Скільки років треба орендувати, щоб "переплатити" за квартиру: аналітики назвали терміни у великих містах України

Витрати на оренду однокімнатної квартири стають рівними вартості її купівлі на вторинному ринку. У різних містах цей період коливається від 9 до 17 років. Про це повідомляє УНН з посиланням на дані OLX Нерухомість.

Міста з найшвидшою окупністю

Найкоротший термін, за який оренда "наздоганяє" вартість купівлі житла, зафіксовано у Дніпрі, Запоріжжі та Ужгороді.

У Дніпрі оренда коштує 10 500 грн на місяць, а ціна квартири – 1 125 625 грн. Окупність становить 9 років.

У Запоріжжі оренда складає 5 000 грн, купівля – 624 153 грн, що відповідає 11 рокам окупності.

У Львові оренда становить 18 000 грн, а купівля – 2 270 202 грн. Окупність також – 11 років.

В Ужгороді оренда дорівнює 18 723 грн, купівля – 2 486 918 грн. Розрахунковий термін окупності – 12 років.

Аналітики зазначають, що в цих містах оренда стає рівноцінною купівлі менш ніж за 12 років.

Регіони з довшим періодом окупності

Понад 15 років оренди потрібно у Харкові, Одесі та Києві.

У Харкові оренда становить 5 000 грн, а ціна квартири – 865 490 грн. Окупність – 15 років.

В Одесі оренда – 10 000 грн, купівля – 1 747 628 грн, що також відповідає 15 рокам.

У Києві оренда коштує 16 000 грн, а житло – 3 197 833 грн. Окупність становить 17 років.

У цих містах високі ціни на житло уповільнюють окупність, тому оренда виглядає вигіднішою у короткостроковій перспективі.

У середньому по великих містах України витрати на оренду зрівнюються з вартістю квартири за 12-14 років. Аналітики зазначають, що державна програма "єОселя" може допомогти придбати житло на пільгових умовах, особливо у містах зі швидкою окупністю. Загалом різниця між регіонами показує, що купівля більш виправдана там, де житло окупається швидко, а в містах із дорогою нерухомістю оренда залишається практичним рішенням на найближчі роки.

Нагадаємо

OLX Нерухомість проаналізувала річну динаміку медіанних цін на квартири у великих містах України. Найбільше зростання зафіксовано в Харкові, де двокімнатні квартири подорожчали на 24%.