З кожним роком все менше людей купують житло у старих будинках – експерт
Київ • УНН
КИЇВ. 10 січня. УНН. Відсоток непроданих квартир у старих будинках з кожним роком зростає. Все більше людей купують житло на первинному ринку. Про це у коментарі УНН розповів експерт з нерухомості Андрій Ярема.
“З кожним роком відсоток непроданих квартир у старих будинках зростає. І цьому є логічне пояснення. Інфраструктура, нове житло, гарні просторі під’їзди. Охорона, що дуже важливо у наш не досить спокійний час, деякі забудовники закривають прибудинкову територію, встановлюють камери. Діти будуть гратися на новому майданчику. Переваг дуже багато. І я розумію тих покупців, які купують первинне житло”, — важає експерт.
Ярема вважає, що переваги купівлі житла на первинному ринку досить суттєві. Зокрема, мова йде і про те, що у нових будинках за опалення доведеться плалтити менше.
УНН повідомляв, що в даний момент до трьох чвертей угод на ринку житлової нерухомості припадають на первинку. Цьому сприяють, не тільки нові комунікації, енергозберігаючі технології, вартість, а й фінансові інструменти, які в даний момент пропонують забудовники. Інвестори все активніше користуються такими фінансовими інструментами, як розстрочка від забудовника або іпотека, адже це дає можливість придбати житло вже сьогодні не маючи повної суми або купити квартиру більшої площі.
В інтересах інвесторів забудовники розвивають партнерські програми іпотечного кредитування, наприклад найбільший столичний забудовник “Київміськбуд” пропонує на вибір три програми з різними банками (це “Крісталбанк”, “Укргазбанк” і “Глобус”). Загальні умови отримання іпотеки: перший внесок за квартиру — в розмірі від 30 до 50%; підтвердження своєї фінансової спроможності.
Всього ж в Україні, за оцінками експертів, не більше 10 банків працюють в сфері іпотечного кредитування і вони ретельно підходять до підбору компанії забудовника, яка стане їхнім партнером, обираючи тільки надійних.
