Експерт розповіла про відмінність апартаментів від квартир

За її словами, останнім часом апартаменти стали користуватися стабільним попитом у покупців нерухомості.

"Апартаменти -  не новий вид нерухомості, але, дійсно, останнім часом дуже популярний. Головна відмінність апартаментів від квартири – невеликий метраж апартаментів, ну, і дещо інший юридичний статус.

У такому приміщенні не можна прописатися, але можна зареєструвати там компанію.

Водночас - нежитловий фонд, попит на який останнім часом виріс просто в рази.

Комунальні платежі тут вищі, ніж для квартири, але ніхто ж не забороняє встановити лічильники. До того ж, апартаменти мають незаперечну перевагу: їх можна абсолютно легально здавати в оренду під офіс, і не тільки.

"Київміськбуд" зараз зводить апарт-комплекси в Одесі і в Києві, є подібні приміщення і в деяких ЖК. Попит на такий вид нерухомості стабільно високий і передусім тому, що це, як правило, маленькі приміщення або приміщення, що сприяють веденню певного виду діяльності, наприклад, такого, як готельний сервіс", – зазначила Тетяна Маркова.

На сьогодні апартаменти маленьких площ від "Київміськбуду" широко представлені в ЖК "MIRAX", а також двох апарт-комплексах "Costa Fontana" і "Пуща Водиця" – в Одесі і в Оболонському районі міста Києва по вул. Квітки Цісик.

"Через (у більшості випадків) невеликі метражі, вартість апартаментів нижча, ніж у квартир. Але головна їхня перевага – окупаються такі приміщення значно швидше.

Дуже часто покупці купують кілька апартаментів, а то і увесь поверх або під’їзд з метою облаштувати там міні-готель. Можна також здавати такі приміщення подобово або облаштувати у них популярний сьогодні коворкінг, офісний центр для розміщення співробітників, наприклад, IT-сфери, які зможуть жити там, де працюють, не витрачаючи часу на поїздки на роботу. І не тільки.

Наприклад, коли апартаменти розташовані у рекреаційній зоні, ви фактично зможете поєднувати інтенсивну роботу з повноцінним відпочинком.

Якщо намалювати портрет нашого покупця апартаментів, то це сучасна молода ділова людина від 24-х до 30-35 років +, з доходом вище середнього. Тому у перспективі, швидше за все, такий вид нерухомості буде користуватися ще більшим попитом.

Це підтверджує і досвід європейських країн, де апартаменти давно "в ходу" і приносять своїм господарям стабільний, а часом і чималий дохід.

Якщо говорити про перспективу розвитку ринку апартаментів в цілому, то ситуація тут безпосередньо залежатиме від загальної інвестиційної привабливості країни", – підкреслила Тетяна Маркова.