Эксперт рассказала об отличии апартаментов от квартир

По ее словам, в последнее время апартаменты стали пользоваться стабильным спросом у покупателей недвижимости.

"Апартаменты - не новый вид недвижимости, но, действительно, в последнее время очень популярен. Главное отличие апартаментов от квартиры - небольшой метраж апартаментов, ну, и несколько иной юридический статус.

В таком помещении нельзя прописаться, но можно зарегистрировать там компанию.

Одновременно - нежилой фонд, спрос на который в последнее время вырос просто в разы.

Коммунальные платежи здесь выше, чем для квартиры, но никто не запрещает установить счетчики. К тому же, апартаменты имеют неоспоримое преимущество: их можно абсолютно легально сдавать в аренду под офис, и не только.

"Киевгорстрой" сейчас сводит апарт-комплексы в Одессе и в Киеве, подобные помещения есть и в некоторых ЖК. Спрос на такой вид недвижимости стабильно высок, и прежде всего потому, что это, как правило, маленькие помещения или помещения, которые способствуют ведению определенного вида деятельности, например, такого, как гостиничный сервис", - отметила Татьяна Маркова.

Сегодня апартаменты маленьких площадей от "Киевгорстроя" широко представлены в ЖК "MIRAX", а также двух апарт-комплексах "Costa Fontana" и "Пуща Водица" - в Одессе и в Оболонском районе города Киева по ул. Квитки Цисык.

"Из-за (в большинстве случаев) небольших метражей, стоимость апартаментов ниже, чем у квартир. Но главное их преимущество - окупаются такие помещения значительно быстрее.

Очень часто покупатели приобретают несколько апартаментов, а то и весь этаж или подъезд с целью обустроить там мини-отель. Можно сдавать такие помещения посуточно или обустроить в них популярный сегодня коворкинг, офисный центр для размещения сотрудников, например, IT-сферы, которые смогут жить там, где работают, не тратя времени на поездки на работу. И не только.

Например, когда апартаменты расположены в рекреационной зоне, вы фактически можете сочетать интенсивную работу с полноценным отдыхом.

Если нарисовать портрет нашего покупателя апартаментов, то это современный молодой деловой человек от 24-х до 30-35 лет +, с доходом выше среднего. Поэтому в перспективе, скорее всего, такой вид недвижимости будет пользоваться еще большим спросом.

Это подтверждает и опыт европейских стран, где апартаменты давно "в ходу" и приносят своим хозяевам стабильный, а порой и немалый доход.

Если говорить о перспективе развития рынка апартаментов в целом, то ситуация здесь будет напрямую зависеть от общей инвестиционной привлекательности страны", - подчеркнула Татьяна Маркова.