Як перевірити надійність забудовника: поради архітектурно-будівельного контролю
Київ • УНН
КИЇВ. 18 вересня. УНН. На первинному ринку нерухомості варто оцінювати весь комплекс факторів: не лише ціну та локацію, але й повноту документів, репутацію забудовника та історію його попередніх забудов. Про це УНН розповів керівник одеського Державного архітектурно-будівельного контролю Олександр Авдєєв.
Ефективним інструментом для допомоги у виборі житла на первинному ринку нерухомості він вважає створену ДАБК онлайн-карту всіх будівельних об’єктів Одеси, яку постійно оновлюють важливою інформацією про наявність дозвільної документації, результати перевірок і досліджень, а також оцінками стану сусідніх приміщень, коли йдеться про історичний центр міста.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Лідером рейтингу з будівництва ризикових об’єктів нерухомості стала Одеса
“У забудовників скоріш за все є декілька об’єктів, тому я рекомендував би вивчити його історію. Найчастіше той, хто порушив один раз, зробить це і вдруге. Ось, наприклад, з таким забудовником, як Graf development (литовської групи компаній Гердаса Дубріцкаса — ред.) ми фіксували порушення не тільки на об’єкті на Віцеадмірала Азарова (ЖК "Граф“ — ред.), але й потім практично на всіх його інших об’єктах. Найяскравіший приклад — "Граф на Єкатерининській“, 49, де він занизив клас наслідків відповідальності, щоб побудувати новий будинок в історичному центрі міста”, — розповів Авдєєв.
Керівник одеського ДАБК порекомендував перед придбанням нерухомості ретельно ознайомитись із репутацією забудовника, даними судового реєстру й уважно вивчати перед підписом документи, щоб не стати жертвою подвійного перепродажу квартир та не купувати віртуальні квадратні метри на поверхах без дозвільної документації.
“Ми завжди виступали проти сумнівних інвестицій, тому наполегливо рекомендуємо звертати увагу саме на наявність актуальної дозвільної документації, а не тої, яку в перспективі може отримати забудовник. Інформація з доступних сервісів і реєстрів, оцінка репутації забудовника по його попередніх об’єктах, консультація спеціалістів, онлайн-карта та наші попередження про сумнівні об’єкти будівництва допоможуть зробити обдуманий вибір. Ну і, звичайно ж, завжди можна подати запит на отримання публічної інформації в ДАБК та прийти на місце будівництва об’єкту”, — порадив Авдєєв.
Раніше УНН писав, що власники квартир одеської багатоповерхівки вимагають заблокувати передачу чергової земельної ділянки литовському забудовнику.
