Рынок недвижимости существенно активизировался – эксперт
Киев • УНН
КИЕВ. 4 июля. УНН. В июне рынок жилой недвижимости существенно активизировался, особенно спрос вырос на квартиры в новостройках. Об этом рассказала эксперт, генеральный директор столичного агентства недвижимости Елена Биберова, передает УНН.
“В июне рынок существенно активизировался, особенно спрос вырос на квартиры в новостройках, введенных в эксплуатацию, где жилье продают с готовыми документами. Рост был во всех ценовых сегментах и уровень активности участников рынка превышает показатели прошлого года за аналогичный период”, — рассказала эксперт.
По ее словам, такая тенденция говорит, что рынок демонстрирует позитивную динамику.
“Тенденции говорят о том, что нас ожидает хорошая активная осень, рынок демонстрирует позитивную динамику. Застройщики подняли цены на квартиры в новостройках, поэтому к осени может „подтянуться“ также стоимость квадратного метра на вторичном рынке”, — прокомментировала ситуацию Биберова.
Как сообщал УНН, на данный момент три четверти сделок на рынке жилой недвижимости приходится на первичку. Этому способствуют не только новые коммуникации, энергосберегающие технологии, стоимость, но и финансовые инструменты, которые сегодня предлагают застройщики. Инвесторы все активнее пользуются такими финансовыми инструментами, как рассрочка от застройщика или ипотека, ведь это дает возможность приобрести жилье уже сегодня, не имея полной суммы, или купить квартиру большей площади.
В том числе крупнейший столичный застройщик “Киевгорстрой” предлагает рассрочку с первым взносом от 30 до 50%. Оставшуюся сумму расписывают на выплату равными частями до ввода дома в эксплуатацию. Но следует помнить, что сумма остатка не фиксируется, если в течение строительства будет расти стоимость “квадрата”, то увеличится и выплата по рассрочке.
В интересах инвесторов застройщики развивают партнерские программы ипотечного кредитования, например, “Киевгорстрой” предлагает на выбор программы с различными банками. Общие условия получения ипотеки: первый взнос за квартиру — в размере от 30 до 50%; подтверждение своей финансовой состоятельности.
Всего же в Украине, по оценкам экспертов, не более 10 банков работают в сфере ипотечного кредитования, и они тщательно подходят к подбору компании застройщика, которая станет их партнером, выбирая только надежных.