Ринок нерухомості суттєво активізувався - експерт
Київ • УНН
КИЇВ. 4 липня. УНН. У червні ринок житлової нерухомості істотно активізувався, особливо попит виріс на квартири в новобудовах. Про це розповіла експерт, генеральний директор столичного агентства нерухомості Олена Біберова, передає УНН.
"У червні ринок істотно активізувався, особливо попит виріс на квартири в новобудовах, введених в експлуатацію, де житло продають з готовими документами. Зростання було у всіх цінових сегментах і рівень активності учасників ринку перевищує показники минулого року за аналогічний період", - розповіла експерт.
За її словами, така тенденція свідчить, що ринок демонструє позитивну динаміку.
"Тенденції говорять про те, що нас очікує хороша активна осінь, ринок демонструє позитивну динаміку. Забудовники підняли ціни на квартири в новобудовах, тому до осені може "підтягтися" також вартість квадратного метра на вторинному ринку", - прокоментувала ситуацію Біберова.
Як повідомляв УНН, на даний момент три чверті угод на ринку житлової нерухомості припадає на первинку. Цьому сприяють не тільки нові комунікації, енергозберігаючі технології, вартість, а й фінансові інструменти, які сьогодні пропонують забудовники. Інвестори все активніше користуються такими фінансовими інструментами, як розстрочка від забудовника або іпотека, адже це дає можливість придбати житло вже сьогодні, не маючи повної суми, або купити квартиру більшої площі.
У тому числі найбільший столичний забудовник "Київміськбуд" пропонує розстрочку з першим внеском від 30 до 50%. Решту суми розписують на виплату рівними частинами до введення будинку в експлуатацію. Але слід пам'ятати, що сума залишку не фіксується, якщо протягом будівництва буде рости вартість "квадрата", то збільшиться і виплата по розстрочці.
В інтересах інвесторів забудовники розвивають партнерські програми іпотечного кредитування, наприклад, "Київміськбуд" пропонує на вибір програми з різними банками. Загальні умови отримання іпотеки: перший внесок за квартиру - в розмірі від 30 до 50%; підтвердження своєї фінансової спроможності.
Всього ж в Україні, за оцінками експертів, не більше 10 банків працюють в сфері іпотечного кредитування, і вони ретельно підходять до підбору компанії забудовника, яка стане їхнім партнером, вибираючи тільки надійних.