Експерт: як не потрапити у "тарифне рабство" при купівлі житла

Є кілька варіантів як дізнатися про тарифи на комуналку, уточнив він.

“Якщо купуєте у вже існуючому котеджному містечку, то поспілкуйтеся із сусідами. Це перша порада для всіх, хто купує нерухомість. Як правило сусіди доволі охоче діляться інформацією.

Якщо будинок знаходиться на етапі будівництва, а на території комплексу ще ніхто не живе — запитайте про тарифи у забудовника. Але тут треба просто сподіватися, що він відповість чесно. На якомусь папері чи в угодах це не зафіксуєш. Можна подивитися аналогічні проекти забудовника — що там з комуналкою, і піти шляхом порівняльного методу”, — розповів експерт.

Тарифи на комуналку як правило зависокі у котеджних містечках елітного сегменту, уточнив Бразас.

“Там люди завчасно знають, на що вони ідуть, і готові до великих витрат на утримання будинку. Але вони отримують відповідний сервіс. Гірше коли мова про котеджне містечко середнього цінового сегменту. Бо люди купують там житло, розраховуючи зокрема й на те, що тарифи там будуть нижчими”, — додав фахівець.

Зависокими тарифами “грішать” не лише забудовники заміських котеджних містечок, а й ті, хто будує багатоповерхівки у місті, додав Бразас.

“Є випадки, коли забудовник робить своє ОСББ, і тоді тарифи не відповідають загально прийнятим по місту.

Тому з урахуванням того, що сьогодні вартість комунальних послуг наближається до ринкової і це вже не якісь копійки, і як правило люди які купують заміські будинки не можуть претендувати на субсидії по погашенню комуналки — дуже важливо звертати увагу на вартість комуналки перед покупкою будинку. І тут лишається розраховувати виключно на добропорядність забудовника ”, - каже він.

Та не всі забудовники виявляються добросовісними. УНН повідомляв, як жителі котетджного містечка “Северинівка” під Києвом опинилися у “тарифному рабстві” забудовника. На етапі продажу будинків він обіцяв передати комунальні мережі у спільну власність, але так не сталося. Більше того, мешканці містечка не змогли підключитися до газопостачання, оскільки газова труба виявилася його власністю.

До слова, власником котеджного містечка є депутат Київради від “Батьківщини” Денис Москаль.