Бум на ринку елітної нерухомості в Дубаї досяг нового рекорду: продажі зросли на 5,7%
Київ • УНН
У першому кварталі 2025 року в Дубаї продано 111 елітних будинків на 1,9 млрд доларів. Аналітики побоюються, що світова нестабільність може вплинути на ринок.
Бум на ринку елітної нерухомості в Дубаї тривав і в першому кварталі цього року, і заможні покупці знову стали лідерами з купівлі будинків вартістю понад 10 мільйонів доларів, повідомляє Bloomberg, пише УНН.
Деталі
За даними дослідницької компанії Knight Frank, за перші три місяці 2025 року було продано 111 будинків загальною вартістю 1,9 мільярда доларів, що на 5,7% більше, ніж за аналогічний період минулого року. За даними брокера, в першому кварталі було продано 12 будинків вартістю 25 мільйонів доларів і більше.
Стрибок продажів показує, що ринок нерухомості Дубая продовжував рости в місяці, що передували світовим потрясінням у квітні після того, як президент США Дональд Трамп оголосив про введення глобальних мит.
Аналітики попереджають, що сектор нерухомості Дубая тепер стикається з великими ризиками в майбутньому. Заможні приватні особи з усього світу можуть відступити на тлі невизначеності на ринку. Падіння цін на нафту також може призвести до уповільнення економіки країн Перської затоки.
Цифри за перший квартал відображають "збереження апетиту з боку глобальних UHNWI, які шукають унікальні трофейні будинки", сказав Файсал Дуррані, керівник досліджень по Близькому Сходу в Knight Frank. Тим не менш, Дуррані сказав, що існує ризик, що нещодавні потрясіння в світових активах вплинуть на нерухомість в Дубаї.
"Поки рано говорити, але одна з речей, за якою нам потрібно стежити, - це настрої, - сказав Дуррані. - Завжди є ризик "зараження", негативних настроїв, які неможливо контролювати зсередини".
Попит на нерухомість в Дубаї різко виріс з 2020 року, на тлі того, як заходи уряду по боротьбі з пандемією і його ліберальна візова політика залучили безліч іноземних покупців. Сегмент ринку розкішної нерухомості емірату, включаючи вілли на набережній на штучних островах у формі пальми, виграв від припливу багатих експатів.
У першому кварталі штучний острів Пальма Джумейра залишався одним з найпопулярніших місць, де було зафіксовано 34 угоди з будинками вартістю понад 10 мільйонів доларів на загальну суму 562,8 мільйона доларів, повідомляє Knight Frank. У минулому році кількість пропозицій елітних будинків різко скоротилася, при цьому кількість виставлених на продаж об'єктів нерухомості вартістю понад 50 мільйонів дирхамів скоротилася на 48%.
Дуррані сказав, що в подальшому ще однією областю, що викликає занепокоєння, є вплив мит на ланцюжки поставок сировини, використовуваної в будівництві.
"Який потенційний вплив, якщо такий є, на заплановані поставки? Чи зможемо ми досягти цих цілей або це ускладнить поставки, що в будь-якому випадку не обов'язково погано?" - сказав він.