Банкір: сьогодні інвестори рідко беруть іпотеку на 70% вартості житла

Шевченко розповів, що на сьогоднішній день банк співпрацює з понад 30 компаніями-забудовниками.

“Партнерів відбираємо дуже ретельно, оскільки їхня надійність — це безпека наших клієнтів. Ми не співпрацюємо з забудовниками, у яких є заморожені об’єкти, немає досвіду введення в експлуатацію об’єктів власного будівництва, і тими, хто не може надати повний пакет дозвільної документації або перебуває в поганому фінансовому стані. Це величезна соціальна відповідальність. Серед наших партнерів лідери ринку — „Київміськбуд“, „Укрбуд“, „Інтергал-Буд“. Також в областях ми працюємо з усіма регіональними лідерами”, - розповів голова правління.

За словами Шевченка, мінімальний власний внесок інвестора — це 30% від вартості житла.

“Наявні умови досить гнучкі: пропонуються як фіксовані ставки на весь рік, так і диференційовані. У нас велика варіативність — ставки починаються від 5% річних в гривні, партнерська програма з компанією „Київміськбуд“ починається від 7% річних, ще з кимось - 12%. Ставка за нашими стандартними програмами — близько 18,9% річних. Такі гнучкі ставки ми пропонуємо за рахунок партнерських програм. Інші банки такі ставки запропонувати не можуть. Терміни кредитування - 20 років. За нашою статистикою, середній термін „життя“ кредиту на іпотеку в основному становить до 10 років”, - розповів банкір.

Він зазначив, що більшість інвесторів беруть кредит на невелику суму.

“Сьогодні ми рідко видаємо кредити на 70% вартості житла, зазвичай люди беруть кредит на невелику суму, якої не вистачає. При цьому для нас як для державного банку важлива ще одна складова — при розрахунку кредиту ми враховуємо тільки офіційні доходи позичальника. Якщо людина заробляє в тіні і не платить з цього податки, тоді це не до нашого банку”, - сказав Шевченко.