Банкир: сегодня инвесторы редко берут ипотеку на 70% стоимости жилья

Шевченко рассказал, что на сегодняшний день банк сотрудничает с более 30 компаниями-застройщиками.

“Партнеров отбираем очень тщательно, поскольку их надежность — это безопасность наших клиентов. Мы не сотрудничаем с застройщиками, у которых есть замороженные объекты, нет опыта введения в эксплуатацию объектов собственного строительства, и теми, кто не может предоставить полный пакет разрешительной документации или находится в плохом финансовом состоянии. Это огромная социальная ответственность. Среди наших партнеров лидеры рынка — „Киевгорстрой“, „Укрбуд“, „Интергал-Буд“. Также в областях мы работаем со всеми региональными лидерами”, — рассказал председатель правления.

По словам Шевченко, минимальный собственный взнос инвестора — это 30% от стоимости жилья.

“Существующие условия достаточно гибкие: предлагаются как фиксированные ставки на весь год, так и дифференцированные. У нас большая вариативность — ставки начинаются от 5% годовых в гривне, партнерская программа с компанией „Киевгорстрой“ начинается от 7% годовых, с кем-то 12%. Ставка по нашим стандартным программам — около 18,9% годовых. Такие гибкие ставки мы предлагаем за счет партнерских программ. Другие банки такие ставки предложить не могут. Сроки кредитования 20 лет. По нашей статистике, средний срок „жизни“ кредита на ипотеку в основном составляет до 10 лет”, — рассказал банкир.

Он отметил, что большинство инвесторов берут кредит на небольшую сумму.

“Сегодня мы редко выдаем кредиты на 70% стоимости жилья, обычно люди берут кредит на небольшую недостающую сумму. При этом для нас как для государственного банка важна еще одна составляющая — при расчете кредита мы учитываем только официальные доходы заемщика. Если человек зарабатывает в тени и не платит с этого налоги, тогда это не к нашему банку”, — сказал Шевченко.