Рынок недвижимости под обстрелами: спрос на жилье стремительно вырос в Харькове и упал в Донецкой области
Киев • УНН
В Харькове спрос на жилье вырос на 48-79%, цены выросли на 10%. В Донецкой области спрос упал на 38%, но цены в Славянске и Краматорске немного выросли.
После начала полномасштабной войны спрос на жилье в восточных областях Украины ожидаемо упал. Однако в начале этого года украинцы стали чаще откликаться на объявления о продаже квартир в Харьковской области, из-за чего выросла стоимость жилья в регионе. Одновременно с этим, жилье в Донецкой области остается невостребованным.
Об этом сообщает УНН со ссылкой на данные OLX.
Цены на жилье в Харьковской области выросли в среднем на 10%
Сейчас наиболее востребованным является жилье в Харьковской области. По сравнению с мартом 2024 года спрос на вторичном рынке здесь вырос на 48%, а на квартиры в новых домах – на 79%.
На фоне роста спроса выросли и цены. Если в 2024 году средняя стоимость жилья на вторичном рынке составляла 751 тысячу грн, то сейчас она составляет 830 тысяч грн, что на 10% больше.
Квартира в новом доме в Харькове в 2024 году стоила 1,1 млн грн, а в 2025 покупка такого жилья обойдется в среднем 1,2 млн грн. А значит рост стоимости в этой категории жилья также составляет 10%.
В Харьковской области также выросли цены на жилье, в частности стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 8%: с 734 тысяч грн до 791 тысячи грн.
В Донецкой области спрос на жилье уменьшился
В Донецкой области, наоборот, спрос на жилье на вторичном рынке уменьшился на 38%. При этом средняя стоимость жилья не существенно, но выросла.
Так квартиры в Славянске подорожали на 9%. Сейчас жилье можно приобрести за 359 тысяч грн. В Краматорске цены подскочили на 3%. За покупку жилья там придется отдать около 333 тысяч грн.
Объявлений о продаже жилья становится меньше
Согласно данным OLX, в начале 2025 года наблюдается уменьшение предложений по продаже жилья в восточных регионах.
Например, в Харькове количество объявлений о продаже уменьшилось на 25% на вторичном рынке по сравнению с мартом 2024 и на 26% - в новых домах, по сравнению с мартом 2024.
В Донецкой области общее количество объявлений о продаже уменьшилось на 53%.
В городах: - 9% в Славянске и -59% в Краматорске.