Ринок нерухомості під обстрілами: попит на житло стрімко зріс у Харкові та впав на Донеччині
Київ • УНН
У Харкові попит на житло зріс на 48-79%, ціни зросли на 10%. На Донеччині попит впав на 38%, але ціни у Слов'янську та Краматорську трохи зросли.
Після початку повномасштабної війни, попит на житло у східних областях України очікувано впав. Проте на початку цього року українці почали частіше відгукуватись на оголошення про продаж квартир на Харківщині, через що зросла вартість житла у регіоні. Одночасно із цим, житло на Донеччині залишається незатребуваним.
Про це повідомляє УНН із посиланням на дані OLX.
Ціни на житло на Харківщині зросли в середньому на 10%
Наразі найбільш затребуваним є житло у Харківській області. У порівнянні з березнем 2024 року попит на вторинному ринку тут зріс на 48%, а на квартири у нових будинках – на 79%.
На тлі зростання попиту зросли й ціни. Якщо у 2024 році середня вартість оселі на вторинці складала 751 тисячу грн, то наразі вона становить 830 тисяч грн, що на 10% більше.
Квартира у новому будинку у Харкові у 2024 році становила 1,1 млн грн, а у 2025 покупка такого житла обійдеться в середньому 1,2 млн грн. А отже зростання вартості у цій категорії житла також складає 10%.
У Харківській області також зросли ціни на житло, зокрема вартість квартир на вторинці збільшилась на 8%: з 734 тисяч грн до 791 тисячі грн.
У Донецькій області попит на житло зменшився
У Донецькій області, навпаки, попит на житло на вторинному ринку зменшився на 38%. При цьому середня вартість оселі не суттєво, але зросла.
Так квартири у Слов’янську подорожчали на 9%. Наразі житло можна придбати за 359 тисяч грн. У Краматорську ціни підскочили на 3%. За покупку житла там доведеться віддати близько 333 тисяч грн.
Оголошень про продаж житла стає менше
Згідно з даними OLX, на початку 2025 року спостерігається зменшення пропозицій щодо продажу житла у східних регіонах.
Наприклад, у Харкові кількість оголошень про продаж зменшилась на 25% на вторинному ринку у порівнянні з березнем 2024 та на 26% - у нових будинках, у порівнянні з березнем 2024.
У Донецькій області загальна кількість оголошень про продаж зменшилась на 53%.
У містах: - 9% у Слов’янську та -59% у Краматорську.