Ринок нерухомості в Україні: на 14% більше угод, але лише 70% від довоєнного рівня

Ринок нерухомості в Україні демонструє поступове відновлення, за 11 місяців 2024 року кількість угод купівлі-продажу зросла на 14% порівняно з минулим роком, хоча й становить лише 70% від довоєнного рівня. Про це йдеться в звіті про фінансову стабільність Нацбанку, передає УНН.

Деталі

"Попит на купівлю житла поволі пожвавлюється, передусім на вторинному ринку. За одинадцять місяців 2024 року нотаріуси посвідчили на 14% більше угод, ніж за цей період торік. Кількість договорів купівлі-продажу зростала в кожному з кварталів від початку року. Проте вона сягнула лише 70% від рівня, що був до повномасштабного вторгнення", - ідеться в звіті про фінансову стабільність.

У перші три квартали 2024 року близько 60% угод стосувалися купівлі квартир, а решта – приватних будинків. Найбільшим попитом на вторинному ринку користується компактне та доступне за ціною житло. Медіанна площа придбаних квартир становить 48 кв. м, що відповідає середньому показнику як по країні, так і по Києву. У випадку приватних будинків цей показник дорівнює 71 кв. м. Більшість угод стосуються житла старше 35 років, тоді як лише чверть покупок припадає на об’єкти, яким до 15 років.

"Через безпекові загрози ми не очікуємо стрімкого рівня нерухомості найближчим часом, але поволі цей ринок зростає", - сказала директор Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова під час презентації звіту.

Нагадаємо 

Ринок нерухомості України знову переживає турбулентність — третю хвилю викликів з початку повномасштабного вторгнення. Колись високий попит обвалився в 7-10 разів, проте поступово почав повертатися, здавалося, із стабілізацією будівельних робіт. Але чому, попри всі зусилля, ринок досі стоїть на місці та як тепер українці підходять до купівлі квартир?