Вместо обещанного спортзала - жилой дом: кто может наказать застройщика
Киев • УНН
КИЕВ. 1 октября. УНН. Ситуация в крупных украинских городах с инфраструктурой социального назначения — детскими садами, бассейнами, спортзалами, школами, спортивными и детскими площадками — в последнее время обострилась как никогда. Случаи, когда застройщик жилых комплексов обещает все эти социальные объекты, а взамен, не строит — повсеместное явление. В своем комментарии УНН экс-государственный уполномоченный Антимонопольного комитета Украины Агия Загребельская рассказала, как инвесторы могут не просто привлечь к ответственности таких застройщиков, но и получить от них возмещение.
“Если застройщик коммуницировал путем размещения рекламных материалов, буклетов, сообщения другим образом информации своим потребителям, что зафиксировано о том, что будет построено определенное количество объектов определенного назначения (садик, спортзал, — ред.) и в результате эти объекты не построены — это может содержать признаки нарушения недобросовестной конкуренции, за которое застройщику может грозить штраф в размере до 5% его годового дохода”, — рассказала она.
На вопрос, что делать, к примеру, жителям резонансного жилого комплекса “Граф” в Одессе, которым компания-застройщик обещала ряд объектов, а взамен — на месте спортзала построила четырехэтажный жилой дом, экспертка посоветовала подготовить заявление в АМКУ.
“Они могут подготовить заявление в Антимонопольный комитет, заявление должно быть оформлено в соответствии с правилами оформления заявлений и жалоб, которые утверждены самым АМКУ, размещенным на сайте. В итоге у АМКУ есть 90 дней времени, чтобы это заявление рассмотреть и принять решение — есть ли признаки нарушения — тогда комитет открывает дело, расследует его и принимает решение, если нет — то, соответственно, АМКУ отказывает в открытии дела и начала расследования”, — пояснила она.
Загребельская также добавила, что время самого расследования не регламентировано законом, только время рассмотрения заявления не должно превышать 90 дней.
По словам экспертки, АКМУ может обязать застройщика прекратить правонарушение, а инвесторы на основе решения Антимонопольного комитета получат возможность обратиться в суд за возмещением.
“Комитет может его обязать прекратить нарушение — каким образом: построить садики или нет — это будет решать АМКУ, но если решения, застройщик нарушил будет принято, то инвесторы имеют возможность обратиться в суд за возмещением вреда в двойном размере, который был им вызван таким застройщиком”, — отметила она.
Напомним, ранее жители жилого комплекса “Граф” требовали у Одесского городского совета заблокировать передачу очередного земельного участка литовскому застройщику Гердасу Дубрицкасу в связи с невыполнением перед ними обязательств и отсутствием обещанной социальной инфраструктуры на территории многоэтажки.
Этот жилой комплекс — “Граф” должен быть клубным домом на 8 этажей с бассейном, спортзалом, детской площадкой, что закладывалось в цену квадратного метра. Зато сейчас, уже после сдачи в эксплуатацию — незаконно продолжают строить уже 13 или 14 этажей, а на месте спортзала, который в документах — двухэтажный садовый домик, вырос пока четырехэтажный многоквартирный дом“, — рассказал житель комплекса “Граф” Александр Зоет.