Состояние рынка недвижимости в Украине после полугодового роста
Киев • УНН
КИЕВ. 17 августа. УНН. Ситуация с недвижимостью в Украине продолжает находиться в стадии относительной устойчивости после стабильного роста с начала 2023 года. Это, в свою очередь, привело к росту спроса и стабилизации цен.
Рассмотрим цены на аренду квартир в столице за июль. Средняя стоимость аренды составляет 10000 гривен за однокомнатную квартиру. За двухкомнатную нужно отдать около 13000 гривен в месяц.
Что касается покупки – однокомнатная квартира в среднем обойдется в 56800$, двухкомнатная же стоит в среднем 70000$ – сообщают представители портала недвижимости Country.ua.
Ознакомимся со спросом на жилье в зависимости от количества комнат. Наибольшим спросом по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры, так как они более выгодны по цене. Уровень интереса к двухкомнатным квартирам снижается. Наименьшим спросом продолжают пользоваться трехкомнатные квартиры.
Рынок недвижимости проходит через оптимистичные изменения, в значительной степени обусловленные постепенным возобновлением строительных работ. Согласно отчету конференции "Аналитика украинского рынка недвижимости: первое полугодие 2023 года", отслуживается заметный рост строительной активности.
Если в прошлом году лишь 69% объектов находились на стадии строительства, то сейчас этот показатель составляет 75%. Такое увеличение в строительной активности является обнадеживающим сигналом, указывающим на возрождение доверия к рынку недвижимости и нарастающий интерес застройщиков к развитию своих проектов. Предполагается, что эта позитивная динамика может привести к росту количества предложений на рынке.
Теперь перейдем к инвестиционным вопросам. Стоит обратить внимание на Львовскую, Закарпатскую, а также Ивано-Франковскую области. Именно благодаря перспективам быстрого развития и условиям проживания, первичный рынок недвижимости в этих регионах может быть особо интересен инвесторам. В отличие от западных областей, спрос на новостройки в Запорожской, Николаевской и Харьковской областях остается низким.
По итогам за период с января по июль можно сделать выводы, что украинский рынок недвижимости демонстрирует определенные положительные изменения. Стабилизация цен на квартиры в столичном регионе и стойкий рынок аренды создают потенциальные положительные перспективы как для владельцев квартир и инвесторов, так и для арендаторов и покупателей недвижимости. К тому же, в некоторых областях есть перспективы для строительных проектов.
Все эти факторы в совокупности создают благоприятные перспективы для развития рынка недвижимости. Заинтересованным лицам следует внимательно следить за рыночными тенденциями, чтобы принимать обоснованные решения по мере развития этой сферы.