Аналитики понизили рейтинг надежности ЖК “София Киевская” в пригороде столицы

По состоянию на 28 января индекс надежности “София Киевская” составляет 164 балла из 220 возможных, хотя еще две недели назад этот индекс был 191 балл.

Падение рейтинга случилось после судебных решений о запрете ввода в эксплуатацию домов ЖК “София Киевская”, а также аресте земельных участков. Решения вынесены в рамках дел о возвращении долга, взятого одним из застройщиков ЖК — ООО “Укрполискорм” — под залог земельных участков и объектов строительства.

Еще один заказчик строительства ЖК — ООО “София Буд Групп” — фигурировал в судебных делах касательно возможных нарушений условий кредитного договора. 

Также аналитики обратили внимание на наличие у “Укрполискорм” налогового долга перед местным бюджетом в размере 91,3 тыс. грн.

Анализируя договор инвестирования, который предлагает отдел продаж ЖК “София Киевская”, специалисты “Bild.ua” указали также на ряд рисков. Аналитики подчеркнули, что в документе:

• нет статей о штрафных санкциях за несоблюдение срока сдачи объекта в эксплуатацию;
• не указаны сроки возврата средств инвестора в случае расторжения договора.

А еще — специалисты “Bild.ua” советуют потенциальным инвесторам ЖК обратить внимание на отсутствие на сайте “София Киевская” подробной информации о застройщике, а также о сроках сдачи в эксплуатацию ЖК.

Важно знать

В начале года УНН обнаружил под Киевом рискованное строительство ЖК “София Киевская”. Проверка показала, что из двух застройщиков один уже банкрот (“Укрполискорм”), а второй (“София Строй Групп”) скрыт в оффшоре Панамы с уставным капиталом в одну тысячу гривен. Обе компании контролирует бывший народный депутат Сергей Скуратовский, который еще два года назад возглавлял парламентский комитет по вопросам строительства. В 2010-2012 году он одолжил деньги у “Укринбанка” на строительство ЖК “София Киевская”, оставив в залоге у кредитора земли и квартиры самого комплекса.

Деньги Скуратовский так и не вернул, а квартиры продал людям по схемам, которые сейчас изучает Национальное антикоррупционное бюро.

В январе суд арестовал счета застройщика ЖК “София Киевская”, его земельные участки, а также запретил вводить в эксплуатацию новые дома, присваивать им адреса и подключать к коммуникациям.

Детали в сюжете: