Интерес инвесторов сместился на первичный рынок жилья - аналитика
Киев • УНН
КИЕВ. 18 апреля. УНН. Потенциальные покупатели в течение 2018 года, по сравнению с 2017 годом, больше интересовались жильем на первичном рынке недвижимости. Об этом свидетельствуют данные анализа запросов пользователей специализированного портала недвижимости DOM.RIA, обнародованные заместителем маркетинг-директора по корпоративным коммуникациям Милой Курбатовой, передает УНН.
Проанализированы запросы более двух миллионов пользователей ежемесячно.
"24% пользователей искали информацию именно на первичном рынке, 23% пользователей искали информацию на вторичном рынке и 53% пользователей интересовались информацией о недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. Если сравнивать с предыдущим годом (с 2017-ым), то первичной недвижимостью интересовалось 17% пользователей, вторичной - 21%, 62% пользователей искали для себя недвижимость в обоих сегментах. Как мы видим из цифр, первичный рынок имеет тенденцию к росту. Это, в принципе, стабильный показатель", - сообщила Курбатова.
Что касается пользователей, которые ищут жилье в обоих сегментах, то, по словам Курбатовой, обычно это люди, которые имеют определенную сумму денег и для них не принципиально, будет ли это первичный рынок жилья, или вторичный.
Как сообщал УНН, на данный момент три четверти сделок на рынке жилой недвижимости приходится на первичку. Этому способствуют не только новые коммуникации, энергосберегающие технологии, стоимость, но и финансовые инструменты, которые сегодня предлагают застройщики. Инвесторы все активнее пользуются такими финансовыми инструментами, как рассрочка от застройщика или ипотека, ведь это дает возможность приобрести жилье уже сегодня, не имея полной суммы, или купить квартиру большей площади.
В интересах инвесторов застройщики развивают партнерские программы ипотечного кредитования, например, крупнейший столичный застройщик "Киевгорстрой" предлагает на выбор три программы с разными банками. Общие условия получения ипотеки: первый взнос за квартиру - в размере от 30 до 50%; подтверждение своей финансовой состоятельности.
Всего же в Украине, по оценкам экспертов, не более 10 банков работают в сфере ипотечного кредитования, и они тщательно подходят к подбору компании застройщика, которая станет их партнером, выбирая только надежных.