Эксперты назвали среднюю стоимость жилья в новостройках разных районов Киева
Киев • УНН
КИЕВ. 5 ноября. УНН. В октябре традиционно самыми дорогими были новостройки Печерского района столицы - средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке составила 47300 грн. Об этом свидетельствует статистика ЛУН.ua, сообщает УНН.
Вторым, по уровню стоимости "квадрата" в новостройке, стал Шевченковский район, там цена составляла 33900 грн, третьим - Голосеевский, где стоимость достигла 25000 грн.
Далее идет Подольский район, там средняя стоимость составляла 22200 грн, Соломенский - 22 000 грн, Днепровский - 21 800 грн, Оболонский - 21 100 грн, Святошинский - 22000 грн, Деснянский - 19100 грн и Дарницкий - 18500.
В целом же средняя стоимость на жилье в новостройках столицы в октябре составила 24 000 гривен.
Как сообщал УНН, эксперты прогнозируют, что стоимость недвижимости на первичном рынке будет продолжать постепенно расти, в частности, из-за роста себестоимости строительных работ и роста стоимости строительных материалов.
Глава правления - президент ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир, отметил, что стоимость жилья должна стать одним из главных критериев выбора объекта для инвестирования, ведь стоимость ниже рыночной - повод насторожиться.
"Если потенциальный инвестор занимается мониторингом цен на рынке - это уже большой плюс. Ведь обычно просто видят низкую цену и бегут покупать, не раздумывая, кто там и что. Должна насторожить цена, ниже рыночной. Есть главный ориентир - стоимость квадратного метра, которую высчитывает Минрегион (сейчас Министерство развития общин и территорий). В начале года это был показатель 13,8 тыс. грн, к которому следует добавить расходы на проектирование, землю, маркетинг и т. К тому же, работать без прибыли никто не будет. И если квадратный метр эконом-класса стоит в среднем около 18 тыс. грн, то продажа такого за 14 может быть сомнительной. Это или компания, которая хочет собрать деньги и исчезнуть, или слишком дешевые (а значит некачественные) материалы, строители и т.д.", - пояснил Кушнир.
Президент ХК "Киевгорстрой" также добавил, что себестоимость строительства постоянно растет и только за последний год она выросла на 30%. Постоянно дорожают строительно-монтажные работы, а если еще и доллар вырастет до 30 грн, то это повлечет за собой подорожание и себестоимости и стоимости работ, а следовательно цена за квадратный метр также возрастет.