Британские экспаты покидают Дубай из-за скупки недвижимости россиянами
Киев • УНН
Россияне скупили недвижимость в Дубае на $6,3 млрд с 2022 года. Рост цен на 124% с 2020 года заставляет британских экспатов искать более дешевое жилье или уезжать из страны.
Британские экспаты постепенно выезжают из Дубая, поскольку недвижимость раскупают богатые россияне после вторжения РФ в Украину. Об этом пишет The Telegraph, передает УНН.
Детали
По данным группы экономистов из Налоговой обсерватории ЕС и Центра налоговых исследований Норвегии, с 2022 года граждане России скупили имеющуюся и строящуюся недвижимость в Дубае на сумму $6,3 млрд.
В прошлом месяце компания по недвижимости Knight Frank сообщила, что цены в Дубае выросли на 124% с 2020 года. И рост цен заставляет британских экспатриантов искать другие варианты жилья, или покидать страну.
Мона Джалота, основательница Krypton Global Real Estate, сказала, что получила кучу запросов от британских экс-патриантов, которые интересуются переездом из Дубая в другой город для более дешевой аренды и покупок. «Каждый раз, когда происходит глобальный или политический кризис, Дубай остается безопасным местом для инвестиций, поэтому постоянный спрос заставляет цены расти», - пояснила она.
Россияне часто покупают жилье за наличные, что побуждает арендодателей также настаивать на продаже только через «живые деньги». «Большая часть российского рынка покупает в районах с действительно высокой арендной платой, поэтому из-за этого цены сильно выросли», -рассказала Шрути Кришнан из White Window Real Estate.
Это привело к тому, что стоимость покупки жилья за наличные существенно меньше, по сравнению с ценами для тех, кто берёт ипотеку: продажа за наличные в размере одного миллиона дирхамов ОАЭ теперь эквивалентна продаже в размере 1,25 млн дирхамов ОАЭ клиенту по ипотеке.