Нардепи підтримали встановлення одночасного переходу права на землю та нерухомість

Цитата

“Ми в цьому залі проголосували законопроект 0850 щодо одночасної долі земельної ділянки і нерухомого майна, на якій воно розташовано. Ми з колегами заблокували постановою вказаний законопроект і зробили новий — цей, який зараз на розгляді Верховної ради. Ми вирішили всі питання з профільним комітетом, з міністерством Юстиції, які нівелюють проблемні моменти, які були у 0850”, — сказав нардеп від “Слуги народу” Ігор Фріс під час представлення законопроекту в парламенті.

“Ми зробили, що і земля, і нерухоме майно, яке на ній розташоване, мають бути предметом договору купівлі-продажу, або дарування, або міни. Не може бути землі без будинку, і будинку без землі. Цей законопроект не відноситься до регуляції земель сільськогосподарського призначення, як комусь здається”, — додав він.

Деталі

Згідно з пояснювальною запискою, документом пропонується встановлення обов’язковості одночасного оформлення прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду), який на ній розташовано, а також зворотній порядок одночасного переходу прав на нерухоме майно у випадку переходу прав на земельну ділянку на якій розташовано вказане нерухоме майно.

Так, пропонується уніфікувати вказані правила для переходу прав власності та всіх видів користування земельною ділянкою у випадку переходу права власності або права користування земельною ділянкою у разі набуття права власності на розташовані на такій земельній ділянці об’єкти нерухомого майна шляхом внесення змін до статті 120 Земельного кодексу України та статті 377 Цивільного кодексу України.

Одночасно пропонується доповнити ст. 120 Земельного кодексу новою частиною, відповідно до якої визначити, що предметом правочину, який передбачає перехід права власності на об’єкт нерухомого майна, який розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності відчужувача об’єкта нерухомого майна, повинна бути також така земельна ділянка, або окрема частка у праві спільної власності на неї.

Істотною умовою такого правочину є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку від відчужувача до набувача такого об’єкту нерухомого майна.

Відповідні зміни також вносяться до статті 377 Цивільного кодексу України, статті 7 Закону України “Про оренду землі”.

Що було раніше

Як повідомляв УНН, раніше Верховна Рада розблокувала підписання закону про земельні аукціони.