Експерт: правила покупки житла від забудовника інвестору більш зрозумілі, ніж "гра" на вторинному ринку
Київ • УНН
КИЇВ. 15 січня. УНН. Первинний ринок зрозуміліший інвестору, ніж вторинний, на якому відсутні правила гри. Таку думку у коментарі УНН висловив експерт з нерухомості Іван Кудояр.
Експерт зазначає, що сьогодні покупець більше орієнтований на первинку, ніж на вторинку.
"Первинна нерухомість більш зрозуміла інвестору. Це - новий будинок, гарний під'їзд. Вторинний ринок лякає своєю невизначеністю і відсутністю будь-яких правил гри - з одного боку. З іншого - потрібно платити всю суму відразу, у доларах. По-третє - це старе житло, з бабусями біля під'їзду, яке лякає молодь. Тому первинка і користується попитом більше у інвестора", - зазначив експерт.
На думку Кудояра, сьогодні вартість квадратного метра на первинному ринку досить прийнятна.
"Увесь 2018 рік ми спостерігали, що ціна трохи підвищувалася, і люди все одно активно купували. Дефіциту покупців у забудовників немає. А якщо інвестують - значить ціна їх влаштовує. До речі, ціна буде і далі підвищуватися", - зазначив експерт.
Як повідомляв УНН, наразі у трьох чвертях випадків угоди на ринку житлової нерухомості припадають на первинку. Цьому сприяють не лише нові комунікації, енергозберігаючі технології, вартість, а й фінансові інструменти, які наразі пропонують забудовники. Інвестори все активніше користуються такими фінансовими інструментами, як розстрочка від забудовника або іпотека, адже це дає можливість придбати житло вже сьогодні, не маючи повної суми або купити квартиру більшої площі.
В інтересах інвесторів забудовники розвивають партнерські програми іпотечного кредитування, наприклад, найбільший столичний забудовник "Київміськбуд" пропонує на вибір три програми з різними банками (це "Кристалбанк", "Укргазбанк" і "Глобус"). Загальні умови отримання іпотеки: перший внесок за квартиру - обсягом від 30 до 50%; підтвердження своєї фінансової спроможності.
Всього ж в Україні, за оцінками експертів, не більше 10 банків працюють у сфері іпотечного кредитування, і вони ретельно підходять до підбору компанії забудовника, яка стане їхнім партнером, обираючи лише надійних.
Як вийти з посту без шкоди для організму та не “накинутись” на шкідливу їжу: поради від гастроентеролога
Компенсації українцям за знищене ворогом майно: в КНДІСЕ розповіли, як встановлюють розмір збитків
"Справа міністра Сольського": НАБУ має "запідозрити" понад тисячу воїнів АТО, або зняти всі звинувачення
Понад 218 тис. девайсів передали українським учням та вчителям для навчання в умовах війни
Підстава і політичне переслідування: нардепи про “справу міністра Сольського”
Експертизи акцизних марок, біологічні та трасологічні дослідження: в КНДІСЕ розповіли, як визначають контрабандні цигарки та підробки відомих брендів
Приблизно кожна восьма розробка на платформі Brave1 - із застосуванням ШІ
Голосування за або проти відставки Сольського очікується на пленарному тижні: що говорять гравці агроринку
Оборонний кластер Brave1 надав розробникам уже 186 грантів на 3,2 млн доларів
"Справа міністра Сольського": НАБУ закликали озвучити долю АТОвців, які отримали землю, що нібито належала НААН
Експерт: правила покупки житла від забудовника інвестору більш зрозумілі, ніж "гра" на вторинному ринку
Чиновник судової адміністрації обклав бізнесменів "даниною"
Генпрокуратура призупинила розслідування стосовно Затуліна
На оголошення рішення суду в РФ щодо низки моряків запросять родичів
Румунія намагається завадити будівництву газопроводу "Північний потік-2"
Рада відхилила законопроект щодо невідворотності покарання за крадіжки з використанням технічних засобів
Провідне російське агентство змінило назву українського міністерства
Українських моряків вивели із залу суду під крики "Слава Україні"
Кремлівські ЗМІ розпалюють мобілізацію суспільства проти України - Рада Європи
Сьогодні оберуть запобіжний захід бандитам, які викрали бізнесмена
Популярні
Snapchat запускає нові функції: включатиме редагування повідомлення
США звинуватили рф у застосуванні хімічної зброї проти ЗСУ та оголосили нові санкції
На окуповану територію Луганщини росіяни планують завезти мобільні кінотеатри для погоджених фсб масових заходів - ОВА
ГУР: українські “Сичі” стійкі до РЕБ та здатні подолати 50 км в глубину лінії фронту
На Харківщині росіяни вдарили з авіації по 6 населених пунктах, є жертви
Що подивитись: огляд прем’єр серіалів у травні
Публікації
"Справа міністра": Верховний Суд вирішив спір за землі, які за версією НАБУ воїни АТО "віджали" в аграрної академії
Мільйонний подарунок приховати не вдалося: як дружина "здала" статки свого чоловіка-депутата
Земельний банк НААН виявився порожнім перед приватизацією: виною стала халатність "аграрних науковців"
"Клубом білого бізнесу" Гетманцев хоче нівелювати тиск підприємців щодо перезавантаження податкової - експерт
Секретні матеріали: депутат від Тимошенко без видимих поважних причин закрив доступ до своїх декларацій
Експерт: правила покупки житла від забудовника інвестору більш зрозумілі, ніж "гра" на вторинному ринку
Первинний ринок зрозуміліший інвестору, ніж вторинний, на якому відсутні правила гри. Таку думку у коментарі УНН висловив експерт з нерухомості Іван Кудояр.
Чиновник судової адміністрації обклав бізнесменів "даниною"
Один із заступників начальника Територіального управління Державної судової адміністрації в Полтавській області систематично вимагав хабар від місцевих підприємців за безперешкодне здійснення господарської діяльності. Про це повідомляє УНН з посиланням на прес-службу Служби безпеки України.
Генпрокуратура призупинила розслідування стосовно Затуліна
У зв'язку з розшуком підозрюваного у підготовці агресивної війни проти України та посяганні на її територіальну цілісність громадянина РФ З. розслідування спеціального кримінального провадження відносно нього було призупинене. Про це йдеться у відповіді Генеральної прокуратури на запит УНН.
На оголошення рішення суду в РФ щодо низки моряків запросять родичів
На оголошення рішення Лефортовського районного суду Москви, який сьогодні розглядає клопотання російських слідчих про продовження терміну тримання під вартою захоплених у районі Керченської протоки українських моряків, щодо "четвірки" моряків Дениса Гриценка, Михайла Власюка, Андрія Драча та В’ячеслава Зінченка, мають запросити родичів. Про це повідомила Уповноважений ВР з прав людини Людмила Денісова, передає УНН.
Румунія намагається завадити будівництву газопроводу "Північний потік-2"
Румунія, яка вже два тижні є головою Європейського Союзу, активізує роботу над правилами, які здатні перешкодити прокладанню російсько-німецького газопроводу "Північний потік-2". Раніше цю роботу блокували дві країни, які до цього головували у ЄС – Австрія і Болгарія, передає УНН з посиланням на Радіо Польща.
Рада відхилила законопроект щодо невідворотності покарання за крадіжки з використанням технічних засобів
Верховна Рада України відхилила законопроект №8184 щодо невідворотності покарання за окремі злочини проти власності, безпеки руху та експлуатації транспорту, передає кореспондент УНН.
Провідне російське агентство змінило назву українського міністерства
Російське інформаційне агентство "ТАСС" в одній зі своїх публікацій назвало Міністерство з питань тимчасово окупованих територій та внутрішньо переміщених осіб України Міністерством з питань непідконтрольних територій Донбасу та внутрішньо переміщених осіб. Про це написав заступник міністра з питань тимчасово окупованих територій Георгій Тука на своїй сторінці у Facebook, передає УНН.
Українських моряків вивели із залу суду під крики "Слава Україні"
Під час оголошеної обідньої перерви після засідання у Лефортовському районному суді Москви, коли виводили українських моряків із зали засідання, частина присутніх кричали: "Слава Україні". Про це повідомляє УНН з посиланням на Крим.Реалії.
Кремлівські ЗМІ розпалюють мобілізацію суспільства проти України - Рада Європи
Політика в галузі освіти і обмежувальне законодавство Росії не дозволяють національним меншинам користуватися своїми правами в повній мірі, а контрольовані урядом ЗМІ розпалюють патріотичну мобілізацію суспільства проти України. Про це йдеться в доповіді Консультативного комітету організації по рамкової конвенції про захист національних меншин, розміщеному на сайті Ради Європи, передає УНН.
Сьогодні оберуть запобіжний захід бандитам, які викрали бізнесмена
Сьогодні в Подільському суді обиратимуть запобіжний захід бандитам, що викрали бізнесмена. Про це в коментарі УНН повідомила прес-секретар прокуратури Києва Надія Максимець.