Застройщик рассказал об особенностях апартаментов, как вида недвижимости
Киев • УНН
КИЕВ. 5 апреля. УНН. Апартаменты не новый, но получивший неожиданно популярность в Украине, вид недвижимости, главное отличие которого от квартиры — юридический статус. Об особенностях этого вида недвижимости УНН рассказали в пресс-службе ХК “Киевгорстрой”.
В компании отметили, что апартаменты это — нежилой фонд со всеми вытекающими обременениями — в них нельзя прописаться, коммунальные платежи будут насчитываться, как для юридического лица и ежегодно нужно оплачивать налог на недвижимость в размере 1% от минимальной зарплаты за квадратный метр. “Киевгорстрой” сейчас возводит апарт-комплексы в Одессе и в Киеве, есть такие помещения и в некоторых ЖК. Спрос на такой вид недвижимости довольно устойчивый, хотя к тому, что апартаменты это не роскошные квартиры, а часто небольшие помещения в структуре дома, нужно еще привыкнуть. Среди объектов “Киевгорстроя” апартаменты есть в ЖК “MIRAX, и два апарт-комплекса — “Costa Fontana” в Одессе и в Оболонском районе по ул. Квитки Цисык.
“Из-за часто небольших метражей, стоимость апартаментов ниже, чем у квартир. В этом их главный плюс, так как и окупаемость у таких помещений — выше. Например, можно купить сразу несколько площадей и обустроить там мини-отель, или частное общежитие для студентов, можно сдавать такие помещения посуточно командировочным, обустроить там офисный центр или временно разместить сотрудников, чтобы и жить, и работать рядом, не тратя время на дорогу”, — рассказали в холдинге.
Если апартаменты находятся в рекреационной зоне, вы, фактически, покупаете себе дачу со всеми удобствами, или приватный отель. Т.е, несмотря на определенные обременения в виде высокой коммуналки и налогов, доходность таких помещений выше, чем у квартир.
“Если нарисовать портрет нашего покупателя апартаментов, это человек 30+ с доходом выше среднего, который точно понимает, как он будет использовать такие помещения. В перспективе, скорей всего, такой вид недвижимости будет пользоваться еще большим спросом. Делаем такие выводы, опираясь на опыт европейских стран, где апартаменты давно в чести и приносят немалых доход их собственникам”, — считают в “Киевгорстрое”.
Если говорить в целом о перспективе развития рынка апартаментов, то ситуация напрямую будет зависеть от общей инвестиционной привлекательности страны, отметили в компании. Всегда удобно иметь собственность, которая может приносить, в том числе, доход там, куда приезжаешь и не зависеть от наличия мест в отеле и качества услуг.
В настоящий момент есть два формата апартаментной недвижимости. Апарт-отели, когда гостиничный комплекс изначально создан для сдачи номеров для временного проживания, но эти номера обладают более просторными характеристиками по сравнению с классическими отельными номерами — “Costa Fontana”. И сервисные апартаменты, представляющие комплекс апартов, которые продаются конечным пользователям (Апарт-комплекс “Пуща Водица”, ЖК MIRAX).
“Управлением апартаментов наша компания не занимается. Это решает собственник. Может передать в управление профессиональной централизованной управляющей компании, которая будет сдавать помещения в аренду и обслуживать апартаменты, может заниматься этим самостоятельно”, — пояснили в “Киевгорстрое”.
Застройщик рассказал об особенностях апартаментов, как вида недвижимости
Из-за исчезновения "евробляхеров" поток транспорта на границе снизился почти на полмиллиона автомобилей - ГПСУ
Мужчины устроили подпольную лабораторию в арендованном доме
НСК создал "анализ-тур"
Украина проиграла спор в ВТО относительно транзитных ограничений по территории РФ
В Крыму намерены отменить курортный сбор
Порошенко вручил награды семьям военнопленных моряков
Из фонда кандидата в президенты в бюджет взыскали почти 2 млн грн
ЦИК приняла протоколы всех 199 территориальных избирательных округов
В Минздраве назвали зарплату Супрун
Популярные
Нардепы Ивахив и Палица уже почти год не посещают заседания Рады - Bihus.Info
В Крыму раздаются взрывы вблизи Симферополя: оккупанты перекрыли движение по Крымскому мосту
Президент Литвы поддержал идею о возвращении в Украину военнообязанных мужчин
Убийство украинских военных в Германии: один из погибших был бойцом ДШВ
В Харькове зацвела редкая желтая магнолия в Харькове
Публикации
"Клубом белого бизнеса" Гетманцев хочет нивелировать давление предпринимателей по перезагрузке налоговой - эксперт
Секретные материалы: депутат от Тимошенко без видимых уважительных причин закрыл доступ к своим декларациям
Против новой команды Минобороны готовятся медиа-провокации: кто за этим стоит, и почему должна вмешаться СБУ
Бюджет в сотни дронов: сколько тратит страна на содержание нацпарков во время войны
Дымовая завеса: кто и зачем тормозит принятие важных изменений в законодательство по детенизации рынка табака
Застройщик рассказал об особенностях апартаментов, как вида недвижимости
Апартаменты не новый, но получивший неожиданно популярность в Украине, вид недвижимости, главное отличие которого от квартиры — юридический статус. Об особенностях этого вида недвижимости УНН рассказали в пресс-службе ХК “Киевгорстрой”.
Из-за исчезновения "евробляхеров" поток транспорта на границе снизился почти на полмиллиона автомобилей - ГПСУ
Из-за уменьшения курсирования "евробляхеров" и участников малого пограничного движения на границе с ЕС поток транспорта в пунктах пропуска снизился на 460 000 автомобилей. Об этом сообщает УНН со ссылкой на пресс-службу Госпогранслужбы.
Мужчины устроили подпольную лабораторию в арендованном доме
На Буковине правоохранители обнаружили подпольную лабораторию, которую в арендованном доме организовали двое мужчин и изготавливали синтетическое наркотическое средство. Об этом сообщает Отдел коммуникации полиции Черновицкой области, передает УНН.
НСК создал "анализ-тур"
В главной спортивной арене страны предложили посетить места, где сегодня проходил медицинский осмотр перед дебатами действующего президента Украины Петра Порошенко. Об этом сообщили УНН в пресс-службе стадиона.
Украина проиграла спор в ВТО относительно транзитных ограничений по территории РФ
Всемирная торговая организация (ВТО) не признала нарушением транзитные ограничения для Украины через территорию Российской Федерации. Об этом УНН сообщила советник министра экономического развития и торговли Украины Роксолана Пидласая.
В Крыму намерены отменить курортный сбор
В оккупированном Крыму в этом году намерены исключить курортные сборы. Об этом на своей станице в Facebook сообщил так называемый руководитель подконтрольного России Крыма Сергей Аксенов, передает УНН.
Порошенко вручил награды семьям военнопленных моряков
Президент Украины Петр Порошенко вручил награды семьям украинских моряков, которые находятся в плену Российской Федерации. Об этом он сообщил во время выступления перед моряками Военно-морских сил в Одесском порту, передает УНН.
Из фонда кандидата в президенты в бюджет взыскали почти 2 млн грн
Распорядитель избирательного фонда кандидата в президенты Украины Александра Вилкула перечислил в госбюджет 1,89 млн грн по требованию НАПК, которое выявило случаи взносов в поддержку Вилкула лицами, которым это делать запрещено. Об этом сообщила член Национального агентства по вопросам предотвращения коррупции Наталья Корчак в Facebook, передает УНН.
ЦИК приняла протоколы всех 199 территориальных избирательных округов
После перерыва Центральная избирательная комиссия приняла протоколы об итогах голосования окружных избирательных комиссий всех 199 территориальных избирательных округов, передает УНН со ссылкой на пресс-службу ЦИК.
В Минздраве назвали зарплату Супрун
Сумма начисленной зарплаты и. о. министра здравоохранения Ульяны Супрун составляет 26 293,75 грн. Об этом сообщили в Департаменте управления персоналом и кадровой политики МЗ Украины в ответ на запрос журналиста УНН.