Забудовники поступово збільшують площу житла
Київ • УНН
КИЇВ. 22 квітня. УНН. Забудовникам невигідно невелике смарт-житло, і вони планомірно збільшують метраж квартир. В середньому на 10%, але іноді більше. Про це йдеться в статті сайту UBR, передає УНН.
Відзначається, що людям вкрай рідко пропонують квартири по 30 м2. Мінімальна площа починається з 35-40 м2, а середній розмір двокімнатної квартири виріс з 50-52 м2 до 65-68 м2. У свою чергу "троячки" збільшилися з 69 м2 до 85 м2.
На думку аналітиків підвищеною популярністю користуються спальні площею не менше 12-14 м2, а також зростає попит на великі балкони і лоджії - площею 5-6 м2.
При цьому в середньому на 20% скоротилися продажі житла економ-класу.
Нагадаємо, УНН вже повідомляв, що українці віддають перевагу повноцінним однокімнатним квартирам, розглядаючи смарт-квартири лише як тимчасовий варіант житла в зв'язку з дешевизною таких квартир.
На думку директора Департаменту з продажу та маркетингу холдингової компанії "Київміськбуд" Тетяни Маркової, альтернативою "смарт-квартирам" може і повинна стати доступна іпотека.
"Київміськбуд" не пропонує інвесторам квартири площею 18 кв.м. Найменші квартири, що пропонує компанія, це 30-метрові квартири-студії. Як пояснила Маркова, дуже маленька площа квартир суперечить санітарним нормам. Хоча експерт розуміє причини популярності таких квартир, які для багатьох стали вирішенням житлового питання. Саме тому Маркова підкреслила, що запуск повноцінного іпотечного кредитування може стати не просто рішенням житлового питання, а й можливістю придбати повноцінну квартиру. В даний момент "Київміськбуд" співпрацює з трьома банками і пропонує різні умови кредитування.
Нагадаємо, що експерти вважають, що оптимальною площею для однокімнатної квартири для комфортного проживання є площа не менше 35 квадратних метрів, а двокімнатної - близько 60 кв. м.