Піар на мільярди: як голова АРМА Дума використовує ТРЦ “Гулівер” для заяв, а не рішень

Конкурс на відбір управителя для столично ТРЦ "Гулівер", оголошений Агентством з розшуку і менеджменту активів, став приводом для нової хвилі критики на адресу органу. Попри гучні заяви голови АРМА Олени Думи про "максимально суворий" відбір, цей процес може завершитися нічим і навіть завдати збитків державним банкам. Причина проста: будівля ТРЦ перебуває у заставі за іпотечними кредитами, і "Ощадбанк" уже пригрозив стягнути актив у разі його передачі в управління, пише УНН.

Деталі

АРМА 30 жовтня оголосило конкурс на управителя для одного з найрезонансніших активів - ТРЦ "Гулівер". Очільниця агентства Олена Дума не шкодувала слів, щоб підкреслити важливість конкурсу, акцентуючи увагу на чотирьох "максимально суворих" критеріях. Серед них - майновий стан учасників не менше 100 мільйонів гривень, досвід управління подібними об'єктами та підтверджена фінансова спроможність.

Проте в усьому цьому процесі є одна "прогалина". У тендерній документації жодним словом не згадується про необхідність обслуговувати кредити ТРЦ перед державними банками.

Реакція "Ощадбанку" була різкою. Банк заявив, що якщо "Гулівер" буде передано новому управителю без зобов’язань виплачувати кредити, він ініціюватиме стягнення будівлі на свою користь. Адже збитки "Ощадбанку" через припинення виплат за кредитом можуть сягнути понад 20 мільярдів гривень.

"Будемо звертатися із стягненням на об’єкт. Це смішно, вони (АРМА – ред.) з першого дня розуміли позицію державних банків, і так поводяться, ніби позиції державних банків не існує. Чому ми маємо звертатися до когось? Чому вони не врахували це? Вони при розробці документації мали б врахувати позицію державних банків, чому вони не прописали? Чому ми маємо бігати за АРМА і щось випрошувати?" - заявив заступник голови правління "Ощадбанку", відповідальний за роботу з NPL Арсен Мілютін.

Тож, цей конкурс перетворюється радше на піар-кампанію для голови АРМА Олени Думи, ніж на реальний крок до ефективного управління активом.

"Максимально суворий відбір" виглядає ефектно в заявах, але реальність підказує, що це більше про медійний шум, ніж про вирішення фінансових проблем.

АРМА вкотре ризикує стати прикладом неефективного управління активами. Вірогідно, якщо АРМА не змінить підхід і не внесе до умов конкурсу пункт про обов’язкове обслуговування кредитів, це може стати гучним провалом.