Рынок первичного жилья уже активизировался после праздников - эксперт
Киев • УНН
КИЕВ. 28 января. УНН. Рынок первичной жилой недвижимости активнее вторичного. Активность на рынке новостроек в этом году уже возросла. Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт Виктор Несин.
"Первичный рынок сегодня, как и на протяжении 2018 года, гораздо активнее, чем вторичный. В первую очередь потому, что на первичном рынке стоимость квадратного метра ниже, чем на вторичном. Плюс - новые подъезды, коммуникации и тому подобное. Первичный рынок активнее. Более того, активность в этом году уже появилась", - считает эксперт.
Он отметил, что "граждане уже отошли от праздников и начали решать проблемы, в том числе и жилищного характера". Несин отмечает, что на первичном рынке покупателей больше, чем на вторичном.
Как сообщал УНН, на данный момент в трех четвертях случаев сделки на рынке жилой недвижимости приходятся на первичку. Этому способствуют не только новые коммуникации, энергосберегающие технологии, стоимость, но и финансовые инструменты, которые на данный момент предлагают застройщики. Инвесторы все активнее пользуются такими финансовыми инструментами, как рассрочка от застройщика или ипотека, ведь это дает возможность приобрести жилье уже сегодня, не имея полной суммы, или купить квартиру большей площади.
В интересах инвесторов застройщики развивают партнерские программы ипотечного кредитования, например, крупнейший столичный застройщик "Киевгорстрой" предлагает на выбор три программы с разными банками (это "Кристалбанк", "Укргазбанк" и "Глобус"). Общие условия получения ипотеки: первый взнос за квартиру - в размере от 30 до 50%; подтверждение своей финансовой состоятельности.
Всего же в Украине, по оценкам экспертов, не более 10 банков работают в сфере ипотечного кредитования, и они тщательно подходят к подбору компании застройщика, которая станет их партнером, выбирая только надежных.
