Эксперт дал прогноз по стоимости жилья в новостройках
Киев • УНН
КИЕВ. 14 января. УНН. Стоимость квадратного метра жилья в новостройках столицы в ближайшее время будет расти. Рост может составить до 7%. Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.
"Год только начался, но уже понятно, что себестоимость квадратного метра растет, по объективным причинам. Газ подорожал, повысилась минимальная заработная плата. В ближайшее время стоимость квадратного метра от 5 до 7% вырастет. Дешеветь точно не будет, никуда", - считает эксперт.
В то же время Костецкий прогнозирует рост количества сделок. Хотя и сохранится тенденция к приобретению квартир малого метража и площадь квартир, которым украинцы будут отдавать предпочтение, будет уменьшаться.
УНН писал, что самыми популярными на рынке недвижимости уже в течение нескольких лет остаются квартиры небольших площадей. В то же время, украинцы предпочитают полноценным однокомнатным квартирам, рассматривая смарт-квартиры только как временный вариант жилья в связи с дешевизной таких квартир.
По мнению директора Департамента по продажам и маркетингу холдинговой компании "Киевгорстрой" Татьяны Марковой, альтернативой все еще популярным на рынке "смарт-квартирам" может и должна стать доступная ипотека.
"Киевгорстрой" не предлагает инвесторам квартиры площадью 18 кв. м. Наименьшие квартиры, кторые предлагает компания, это 30-метровые квартиры-студии. Как пояснила Маркова, очень маленькая площадь квартир противоречит санитарным нормам. Хотя эксперт понимает причины популярности таких квартир, которые для многих стали решением жилищного вопроса. Именно поэтому Маркова подчеркнула, что запуск полноценного ипотечного кредитования может стать не просто решением жилищного вопроса, но и возможностью приобрести полноценную квартиру. Сейчас "Киевгорстрой" сотрудничает с тремя банками и предлагает различные условия кредитования.
Напомним, эксперты считают, что оптимальной площадью для однокомнатной квартиры для комфортного проживания является площадь не менее 35 квадратных метров, а двухкомнатной - около 60 кв. м.
