Кушнир: никакого критического снижения уровня строительства нет
Киев • УНН
КИЕВ. 3 сентября. УНН. Государственная служба статистики подвела итоги первого полугодия относительно количества введенного в эксплуатацию жилья. По их данным, киевские девелоперы ввели только 334 000 кв. м жилья. Это на 64% меньше по сравнению с январем-июнем прошлого года. Цифры всколыхнули общество, в различных СМИ стали появляться заголовки о грядущем кризисе на рынке недвижимости. Глава правления - президент ЧАО "ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир выразил свое мнение, почему падает активность на рынке, передает УНН со ссылкой на пресс-службу "Киевгорстроя".
- Почему девелоперы сокращают ввод жилья в эксплуатацию?
- Но при этом объем выполненных строительных работ в Украине за 7 месяцев текущего года вырос на 6,3%! То есть, строят и строят активней, но законченных домов меньше. Объём ввода год на год не приходиться, не говоря уже о полугодовых подсчетах. Умышленно застройщик не будет затягивать ввод дома в эксплуатацию, ему это не выгодно, в первую очередь. Возможно, на статистку повлияло большое количество недавно начатых объектов. А также тот факт, что на периферии уменьшается спрос. Более чем уверен, под конец года — эти цифры выровняются.
- Откладываете ли реализацию новых проектов? Если да, то каких?
- Нет, в работе 87 объектов на разной стадии строительства, в активной фазе – 39, общий строительный задел компании – 2,5 млн кв. м. В этом году начали строительство 5 новых объектов — по ул. Просвещения, по переулку Коломиевскому, на Богатирской "Итальянский квартал", по ул. Причальной и Клеманской два больших ЖК, и до конца года будут начаты работы по 5 объектам.
- Сколько (в % соотношении) квартир не продано после ввода домов в эксплуатацию?
- Очень малый процент, проще сказать в количественном, как правило, до 10 квартир, чаще – меньше. В основном это квартиры большого метража — 4-, 5-комнатные, иногда не видовые "трешки". Буквально на днях наши менеджеры вывесили на сайт подборку не проданных квартир в готовых домах, можно посмотреть – где-то 1, где-то 2-3, где-то больше. Это не критические цифры, квартиры купят.
- Какие последствия для рынка недвижимости наступят из-за снижения уровня строительства?
- Никакого критического снижения уровня строительства нет, дома строятся не за один день и, уж тем более, не за полгода. Да, бывает, сдвигаются сроки сдачи из-за архитектурных особенностей, сложных технических решений жилых комплексов, непредвиденных осложнений, возникших на участке, например. К концу года показатели будут совершенно другими. По крайне мере, Киевгорстрой готовится ввести рекордное за последние годы количество "квадратов" - почти 450 тысяч.