Аналитики назвали минимальную ставку по ипотечным кредитам

В НБУ провели анализ 25 банков с наибольшим портфелем ипотечных кредитов, которые в сумме занимают 95% от всех таких договоров в банковском секторе Украины. Выяснилось, что большинство банков предлагает фиксированную процентную ставку на первые год или несколько лет и переменную или плавающую, привязанную к определенному индексу, например UIRD, после этого. В рамках партнерских программ с застройщиками фиксированная ставка, как правило, льготная - от 5%, ее размер в большинстве случаев зависит от первого взноса заемщика.

Вне партнерских программ фиксированные ставки составляют от 20% годовых. Максимальный заявленный срок кредитов в большинстве банков составляет 20 лет. Средневзвешенный по объему кредитов фактический срок по состоянию на конец I квартала 2017 составил 16,2 года, в 2016-м - 16,9 лет. Средний возраст заемщика в 2016 - 36 лет, в 1 квартале 2017 - 37 лет. Следовательно, банки ожидают, что большинство кредитов будет погашено до наступления пенсионного возраста заемщиков.

Как сообщал УНН, эксперты считают, что ставка по ипотечным кредитам в гривне не должна превышать 12%.

Напомним, крупнейший столичный застройщик "Киевгорстрой" имеет несколько партнерских кредитных программ. "От мечты - к действиям" с ПАО "Кристалбанк", заем в которой начинается с 5% годовых, и с АБ "Укргазбанк", в котором можно оформить кредит от 7% годовых.