Эксперты назвали основные тенденции на рынке жилой недвижимости
Киев • УНН
КИЕВ. 8 мая. УНН. Наряду с ростом себестоимости строительства на рынке первичной жилой недвижимости наблюдается тенденция к увеличению формата проектов. Об этом говорится в статье делового издания Бизнес, пишет УНН.
Отрицательной и довольно длительной тенденцией рынка является уменьшение бюджета покупки.
"Сужение возможностей накопления сбережений у населения обусловило уменьшение общей площади квартир, а также появление в структуре предложения квартир с экстремально малыми площадями (1-комнатные квартиры площадью 20 кв.м, 2-комнатные - 35-40 кв.м)", - отметил заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга "Украинской торговой гильдии" Константин Олийнык.
Так, средняя площадь квартир с 76,2 кв.м в 2013 уменьшилась до 62,7 кв.м в 2017. Кроме того, увеличилась доля однокомнатного жилья - с 45% в 2013 до 54% в 2017.
В то же время эксперты "УТГ" отмечают тенденцию к увеличению формата проектов, появления так называемых "городов в городе", включающих разветвленную социальную инфраструктуру. Реализация крупноформатных проектов предполагает предварительную разработку и утверждение детального плана развития территории, а такие инвестиции не каждому игроку по карману. С одной стороны, такое жилье выигрывает в конкурентной борьбе с точечными застройками, а с другой - несет определенные риски.
Эксперты отмечают в статье, что наблюдается выход на рынок проектов масштабной застройки. Для реализации таких проектов застройщики привлекают значительные финансовые ресурсы. И здесь крупные застройщики имеют больше возможностей.
Также аналитики определяют и положительную тенденцию, что в последние несколько лет развилась и закрепилась на рынке, а именно - высокую требовательность покупателя к потенциальному жилью. Удельный вес жилья эконом-класса до последнего времени оставалась на уровне 60%, но уже в прошлом году структура предложения кардинально изменилась: доля "комфортного" жилья увеличилась до 45%, а "эконом" - уменьшилась до 21%. Такие новации повышают затраты в себестоимости строительства, но они же и обеспечивают стабильный потребительский спрос на новое "комфортное" жилье.
Как сообщал УНН, эксперты советуют обращать внимание на жилье в новостройках, ведь это не только новые коммуникации, энергоэффективность, но и удобные финансовые инструменты, которые предлагают застройщики и которые дают возможность приобрести жилье быстрее и большей площади, чем на вторичном рынке. В частности, крупнейший столичный застройщик Холдинговая компания "Киевгорстрой" предлагает и скидки при полной оплате покупки, беспроцентную рассрочку до ввода дома в эксплуатацию, а также ипотеку.
Мобилизация студентов: кто согласно новому закону имеет отсрочку и какие есть нюансы
ДТП в Броварах с пострадавшими: Майбоженко сегодня будут избирать меру пресечения
Военные, пожарно-технические, инженерно-экологические экспертизы - специалисты КНИИСЭ продолжают устанавливать последствия оккупации врагом Чернобыльской зоны
Пассажиропоток на украинской границе остается стабильным: в рабочие дни он составляет 80 тысяч человек - Демченко
ГПСУ: резкого увеличения попыток незаконно пересечь границу - нет
Демченко: российские ДРГ не имеют четкого графика атак, но наиболее активны они на Сумщине
Сейчас поляки блокируют только пункт пропуска "Гребенное - Рава-Русская" - Демченко
Если в воинскую часть привезли некачественные продукты питания, начпрод должен составить акт, и поставщик получит штраф - ГОТ
Создание библиотеки эталонных образцов готовой табачной продукции усилит экспертные возможности в борьбе с нелегальным оборотом соответствующих товаров - Александр Рувин
Под видом борьбы с лудоманией среди военных Гетманцев хочет взять под контроль лицензирование лотерей - Кучухидзе
Эксперты назвали основные тенденции на рынке жилой недвижимости
Новый порядок вступления в первый класс вступил в силу
Коноплянка сделал рывок в топ-100 футболистов Бундеслиги
Полиция ищет в лесу близ Детройта полдюжины тел пропавших девушек
Отравление в Черкассах: всего в больницу обратились 94 ребенка
Подробности преступлений от правоохранителей провоцируют депрессии у детей и взрослых - психолог
Трамп сказал Макрону, что США выходит с ядерной сделки - NYT
Пожар в "Зимней вишне": в России закрыли каждый третий ТЦ
США ввели санкции против "Рособоронэкспорта"
В АМКУ рассказали, как создать конкуренцию на угольном рынке
Популярные
Австралия предоставит Украине БПЛА на сумму 32,5 млн долларов и большую партию ПЗРК RBS-70
Каштаны расцвели в Киеве: фото цветущего города
Российский FPV-дрон попал в грузовик на Харьковщине, ранен водитель
Плетенчук о ситуации в Крынках: продолжаем удерживать этот участок
В Херсоне россияне ракетой всадили по учебному заведению, без пострадавших
Публикации
Против новой команды Минобороны готовятся медиа-провокации: кто за этим стоит, и почему должна вмешаться СБУ
Бюджет в сотни дронов: сколько тратит страна на содержание нацпарков во время войны
Дымовая завеса: кто и зачем тормозит принятие важных изменений в законодательство по детенизации рынка табака
"Клуб белого бизнеса" Гетманцева создаст в Украине концлагерь для предпринимателей - эксперты
Восстановление за счет ВСУ
Эксперты назвали основные тенденции на рынке жилой недвижимости
Наряду с ростом себестоимости строительства на рынке первичной жилой недвижимости наблюдается тенденция к увеличению формата проектов. Об этом говорится в статье делового издания Бизнес, пишет УНН.
Новый порядок вступления в первый класс вступил в силу
Сегодня, 8 мая, вступил в силу Порядок зачисления учащихся в первый класс. Об этом сообщает УНН со ссылкой на пресс-службу МОН.
Коноплянка сделал рывок в топ-100 футболистов Бундеслиги
Авторитетное издание Kicker обновило рейтинг лучших футболистов немецкого чемпионата по футболу - Бундеслиги, информирует УНН.
Полиция ищет в лесу близ Детройта полдюжины тел пропавших девушек
В США правоохранители начали поисковую операцию в лесах, расположенных на северо-востоке от Детройта, где тело 13-летней девушки, которая пропала без вести в 1986 году, было найдено более десяти лет назад, передает УНН со ссылкой на AP.
Отравление в Черкассах: всего в больницу обратились 94 ребенка
Всего в областную больницу в Черкассах обратилось 94 ребенка, 53 из них госпитализированы. Также были госпитализированы двое взрослых. Все пострадавшие находятся под пристальным присмотром врачей. Об этом сообщает УНН со ссылкой на пресс-службу Минздрава.
Подробности преступлений от правоохранителей провоцируют депрессии у детей и взрослых - психолог
Полиции стоит ограничиться в публикации подробностей преступлений, о факте совершения или раскрытии которых они отчитываются. Ведь подобная информация очень негативно влияет, в частности, на детскую психику. Об этом в комментарии УНН рассказала психолог Светлана Григель.
Трамп сказал Макрону, что США выходит с ядерной сделки - NYT
Президент США Дональд Трамп сообщил французскому лидеру Эммануэлю Макрону во вторник утром, что он планирует объявить о выводе Соединенных Штатов из Общего всеобъемлющего плана действий (СВПД), сообщает издание The New York Times, ссылаясь на источники, передает УНН.
Пожар в "Зимней вишне": в России закрыли каждый третий ТЦ
В России закрыли почти каждый третий торговый центр после тотальных проверок инспекторами МЧС из-за пожара в Кемерове. Об этом сообщает УНН со ссылкой на Коммерсант.
США ввели санкции против "Рособоронэкспорта"
Американская администрация ввела запрет на контакты государственных органов с российской государственной компанией "Рособоронэкспорт", обвинив ее в нарушении американских законов о запрете передачи ракетных технологий и оружия массового поражения Ирану, КНДР и Сирии, передает УНН со ссылкой на сообщение Госдепартамента в Федеральном реестре США, обнародованная во вторник.
В АМКУ рассказали, как создать конкуренцию на угольном рынке
Создание конкуренции на угольном рынке может обеспечить внедрение биржевой торговли, а также либерализация импорта электроэнергии из ЕС. Об этом сообщил на брифинге председатель АМКУ Юрий Терентьев, передает корреспондент УНН.