С целью перепродажи жилье покупают 15% инвесторов - эксперт
Киев • УНН
КИЕВ. 6 ноября. УНН. Первичный рынок жилой недвижимости сейчас стабилен. Большинство инвесторов приобретает жилье для себя. Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.
“Ничего такого глобального на рынке первичной недвижимости не происходит. Люди копят и покупают. 15% от общего количества покупают жилье с целью его перепродать, вся остальная масса — для себя”, — считает эксперт.
По его словам, при стабильном курсе валюты ожидать резкого роста стоимости недвижимости не стоит, но все же, как и прогнозировалось, цены растут.
“Не думаю, что кардинально вырастет стоимость метра квадратного до конца года, в целом за год прогнозировался рост на 10-15% в гривне, думаю, что до конца года процентов на 3-4 вырастет. В теории. Еще же один момент — у нас тарифы постоянно меняются, это напрямую влияет на стоимость строительства и соответственно квадратного метра”, - считает Костецкий.
Пока все на первичном рынке стабильно.
Как сообщал УНН, эксперты прогнозируют, что стоимость недвижимости на первичном рынке будет продолжать постепенно расти, в частности, из-за роста себестоимости строительных работ и роста стоимости строительных материалов.
Глава правления — президент ХК “Киевгорстрой” Игорь Кушнир, отметил, что стоимость жилья должна стать одним из главных критериев выбора объекта для инвестирования, ведь стоимость ниже рыночной — повод насторожиться.
“Если потенциальный инвестор занимается мониторингом цен на рынке — это уже большой плюс. Ведь обычно просто видят низкую цену и бегут покупать, не раздумывая, кто там и что. Должна насторожить цена, ниже рыночной. Есть главный ориентир — стоимость квадратного метра, которую высчитывает Минрегион (сейчас Министерство развития общин и территорий). В начале года это был показатель 13,8 тыс. грн, к которому следует добавить расходы на проектирование, землю, маркетинг и т. К тому же, работать без прибыли никто не будет. И если квадратный метр эконом-класса стоит в среднем около 18 тыс. грн, то продажа такого за 14 может быть сомнительной. Это или компания, которая хочет собрать деньги и исчезнуть, или слишком дешевые (а значит некачественные) материалы, строители и т.д.”, — пояснил Кушнир.
Президент ХК “Киевгорстрой” также добавил, что себестоимость строительства постоянно растет и только за последний год она выросла на 30%. Постоянно дорожают строительно-монтажные работы, а если еще и доллар вырастет до 30 грн, то это повлечет за собой подорожание и себестоимости и стоимости работ, а следовательно цена за квадратный метр также возрастет.
С целью перепродажи жилье покупают 15% инвесторов - эксперт
Международные резервы Украины в октябре уменьшились до 21,4 млрд долларов
Нефедов рассказал, на что пойдут заложенные в бюджете для таможни 488 млн грн
Руководитель администрации Трампа не будет свидетельствовать по делу об импичменте в пятницу
Бородянский рассказал, как реагировать на религиозный буллинг
Украинская люстрация себя уже достаточно дискредитировала – "Правозащитная инициатива"
Заместитель Помпео расскажет Конгрессу, что стояло за отказом защитить Йованович - AP
Amnesty International признала крымского активиста узником совести
В НБУ рассказали, что заставит банки снизить ставки по кредитам
В Киеве диктант национального единства будут писать в Колонном зале КГГА
Популярные
Ракетный удар по Одессе: горит "замок Кивалова"
Горячие дебаты и летающая бутылка: комитет парламента Грузии во втором чтении поддержал законопроект об иноагентах
Японский аэропорт Осака-Кансай за 30 лет работы не потерял ни одного багажа: как это возможно
"Клубом белого бизнеса" Гетманцев хочет нивелировать давление предпринимателей по перезагрузке налоговой - эксперт
Секретные материалы: депутат от Тимошенко без видимых уважительных причин закрыл доступ к своим декларациям
Публикации
"Клубом белого бизнеса" Гетманцев хочет нивелировать давление предпринимателей по перезагрузке налоговой - эксперт
Секретные материалы: депутат от Тимошенко без видимых уважительных причин закрыл доступ к своим декларациям
Против новой команды Минобороны готовятся медиа-провокации: кто за этим стоит, и почему должна вмешаться СБУ
Бюджет в сотни дронов: сколько тратит страна на содержание нацпарков во время войны
Дымовая завеса: кто и зачем тормозит принятие важных изменений в законодательство по детенизации рынка табака
С целью перепродажи жилье покупают 15% инвесторов - эксперт
Первичный рынок жилой недвижимости сейчас стабилен. Большинство инвесторов приобретает жилье для себя. Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.
Международные резервы Украины в октябре уменьшились до 21,4 млрд долларов
Международные резервы Украины составляли 21,4 млрд долл. по итогам октября, уменьшившись за месяц всего на 0,2%. Об этом УНН сообщает со ссылкой на данные Национального банка Украины.
Нефедов рассказал, на что пойдут заложенные в бюджете для таможни 488 млн грн
На Государственную таможенную службу Украины в бюджете заложено 488 млн грн, которые пойдут на эксплуатацию существующих сканирующих систем и весовые комплексы. Об этом сообщил на брифинге в среду глава Государственной таможенной службы Максим Нефедов, передает корреспондент УНН.
Руководитель администрации Трампа не будет свидетельствовать по делу об импичменте в пятницу
В среду советник Белого дома Келлиэнн Конуэй заявила, что исполняющий обязанности руководителя аппарата Белого дома Мик Малвани не появится в пятницу для дачи показаний в связи с расследованием по делу об импичменте президента США Дональда Трампа. Об этом сообщает The Hill, передает УНН.
Бородянский рассказал, как реагировать на религиозный буллинг
Если какая-то религиозная община навязывает свои взгляды человеку с другой общины или человеку, который не имеет отношения к религии - стоит обратиться в правоохранительные органы или в Министерство молодежи, культуры и спорта. Об этом в своем интервью для RISU рассказал министр культуры, молодежи и спорта Владимир Бородянский, отвечая на вопрос, как реагировать на религиозный буллинг, передает УНН.
Украинская люстрация себя уже достаточно дискредитировала – "Правозащитная инициатива"
Украинское люстрационное законодательство себя дискредитировало. И это подтверждает не только решение ЕСПЧ в пользу люстрованих ексчиновникив, но и последовательные и концептуальные замечания, которые Украина получала от Венецианской комиссии, в частности. Такое мнение в комментарии УНН высказал юрист, исполнительный директор "Правозащитной инициативы", эксперт Ассоциации украинских мониторов соблюдения прав человека Михаил Каменев.
Заместитель Помпео расскажет Конгрессу, что стояло за отказом защитить Йованович - AP
Ожидается, что третий высокопоставленный представитель Госдепартамента США в среду расскажет следователям по импичменту Палаты представителей Конгресса, что за отказом обеспечить надежную защиту бывшего посла США в Украине Мари Йованович стоят политические соображения. Об этом в среду сообщило агентство AP, передаёт УНН.
Amnesty International признала крымского активиста узником совести
Amnesty International признала фигуранта "дела Хизб ут-Тахрир", одного из координаторов общественного объединения Крымская солидарность Сервера Мустафаева узником совести. Об этом говорится в сообщении правозащитной организации на официальном сайте, сообщает УНН.
В НБУ рассказали, что заставит банки снизить ставки по кредитам
Банки будет побуждать снижать процентные ставки по кредитам ситуация, при которой учетная ставка будет составлять 8%. Об этом со ссылкой на заместителя председателя Национального банка Украины Дмитрия Сологуба сообщили в пресс-службе регулятора, передает УНН.
В Киеве диктант национального единства будут писать в Колонном зале КГГА
В Киеве желающие смогут написать Всеукраинский диктант национального единства 8 ноября в помещении Киевской городской государственной администрации, в Колонном зале. Об этом сообщает УНН со ссылкой на пресс-службу КГГА.