Експерт: на первинному ринку житла правила гри прозоріші
Київ • УНН
КИЇВ. 20 березня. УНН. Процес придбання житла на первинному ринку зрозуміліший і прозоріший за придбання житла на вторинному ринку. Таку думку у коментарі УНН висловив експерт з питань нерухомості Іван Кудояр.
“Якщо обирати між первинним та вторинним ринком нерухомості, то звісно первинний ринок нерухомості він простіший, там більш прозорі правила гри. Ви можете купити на первинному ринку і в розстрочку, і дешевше, і зрозуміліше — прийшли в відділ продажу, заключили договір і ви - віртуальний власник квартири. Але є ризики. Зменшити ці ризики можна, якщо запросити досвідченого ріелтора або ж консультанта юриста, який оцінить документальну базу. Репутація забудовника грає велику роль. Репутація — це досвід і наявність техніки спеціальної”, — вважає експерт.
На думку експерта, цього року новобудови тиснутимуть на вторинний ринок, адже зросла кількість нових житлових комплексів, введених в експлуатацію.
Нагадаємо, експерти вважають, що житло, а особливо новобудови, є найкращою сферою інвестування та збереження накопичень для населення, особливо в умовах кризи банківської системи.
Однак, при придбанні житла фахівці радять ретельно вивчити історію і репутацію забудовника. Наприклад, найбільший столичний забудовник “Київміськбуд” має вже понад 60-річну історію успішної реалізації проектів. Тим більше, що за словами голови правління — президента холдингу Ігоря Кушніра, вартість нерухомості, яку будує компанія, зафіксована в гривні, і іншого бути не може.
“Ціна у нас зафіксована в гривні і по-іншому не буде. Це і відрізняє "Київміськбуд“ — безпосередньо ми не прив’язані до долара, за рахунок чого виграємо у інших будівельних компаній. Так, ми змушені в деяких моментах піднімати ціну, адже через курс долара дорожчають будівельні матеріали. Але якщо останнім часом долар виріс в 3 рази, то будматеріали подорожчали тільки на 60%”, — зазначив І.Кушнір.
