Експерт: подорожчання оренди житла сприяє розвитку іпотеки

Експерт зазначив, що серед покупців квартир все більш популярним стає кредитування.

"У нас економіка почала зростати, люди вірять у кредити, беруть. Головне в гривнях брати, а не в доларах. У нашій країні з курсом гривні це дуже небезпечно. Останнім часом у нас дуже багато угод по кредитах", - розповів він.

"Зараз оренда виросла, і люди беруть кредити, дуже багато зараз угод. Вони розуміють, що краще вже купити своє житло і віддавати кредит банку, ніж платити за оренду. Зараз оренда виросла, і люди, які орендували раніше, зараз хочуть купити квартиру", - додав експерт.

Як повідомляв УНН, на даний момент три чверті угод на ринку житлової нерухомості припадає на первинку. Цьому сприяють не тільки нові комунікації, енергозберігаючі технології, вартість, а й фінансові інструменти, які сьогодні пропонують забудовники. Інвестори все активніше користуються такими фінансовими інструментами, як розстрочка від забудовника або іпотека, адже це дає можливість придбати житло вже сьогодні, не маючи повної суми, або купити квартиру більшої площі.

У тому числі найбільший столичний забудовник "Київміськбуд" пропонує розстрочку з першим внеском від 30 до 50%. Решту суми розписують на виплату рівними частинами до введення будинку в експлуатацію. Але слід пам'ятати, що сума залишку не фіксується, якщо протягом будівництва буде рости вартість "квадрата", то збільшиться і виплата по розстрочці.

В інтересах інвесторів забудовники розвивають партнерські програми іпотечного кредитування , наприклад, "Київміськбуд" пропонує на вибір програми з різними банками. Загальні умови отримання іпотеки: перший внесок за квартиру - в розмірі від 30 до 50%; підтвердження своєї фінансової спроможності.

Всього ж в Україні, за оцінками експертів, не більш ніж 10 банків працюють в сфері іпотечного кредитування, і вони ретельно підходять до підбору компанії забудовника, яка стане їхнім партнером, обираючи тільки надійних.