Продаж квартири, авто чи землі - коли діє 0%, а коли доведеться віддати до 23%
Київ • УНН
При продажу нерухомості та авто діють різні ставки податку залежно від кількості угод. Третій продаж транспорту за рік обкладається збором у 23%.
В Україні громадянам, які продають нерухомість або транспортні засоби, варто враховувати податкові зобов’язання після укладення угоди. Адже у деяких випадках державі доведеться заплатити до 23%, передає УНН із посиланням на Державну податкову службу Україну.
Деталі
Зокрема, у разі продажу нерухомості — квартир, житлових будинків або окремих земельних ділянок — передбачено різні ставки податку залежно від кількості угод та строку володіння майном. Якщо це перший продаж у році і об’єкт перебував у власності понад три роки, податок не сплачується. Виняток становить успадковане майно.
Водночас, якщо нерухомість продається вдруге протягом року або перебувала у власності менше трьох років, застосовується ставка 5% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та 5% військового збору. Такі ж умови діють і при першому продажу інших об’єктів нерухомості, які не підпадають під пільгову категорію.
Що стосується рухомого майна, зокрема легкових автомобілів, мотоциклів і мопедів, то перший продаж у році не оподатковується. Другий продаж обкладається податком у розмірі 5%. Якщо ж відбувається третій і кожен наступний продаж, ставка зростає до 18% ПДФО та додатково 5% військового збору.
Для інших транспортних засобів, які не належать до легкових автомобілів, мотоциклів або мопедів, діють окремі правила. Перший і другий продажі оподатковуються за ставкою 5%, а починаючи з третього — 18% ПДФО плюс 5% військового збору.
Фахівці радять уважно стежити за кількістю угод протягом року та строками володіння майном, аби уникнути порушень податкового законодавства та можливих штрафів.