Продажа квартиры, авто или земли - когда действует 0%, а когда придется отдать до 23%
Киев • УНН
При продаже недвижимости и авто действуют разные ставки налога в зависимости от количества сделок. Третья продажа транспорта за год облагается сбором в 23%.
В Украине гражданам, продающим недвижимость или транспортные средства, стоит учитывать налоговые обязательства после заключения сделки. Ведь в некоторых случаях государству придется заплатить до 23%, передает УНН со ссылкой на Государственную налоговую службу Украины.
Детали
В частности, в случае продажи недвижимости — квартир, жилых домов или отдельных земельных участков — предусмотрены различные ставки налога в зависимости от количества сделок и срока владения имуществом. Если это первая продажа в году и объект находился в собственности более трех лет, налог не уплачивается. Исключение составляет унаследованное имущество.
В то же время, если недвижимость продается второй раз в течение года или находилась в собственности менее трех лет, применяется ставка 5% налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и 5% военного сбора. Такие же условия действуют и при первой продаже других объектов недвижимости, не подпадающих под льготную категорию.
Что касается движимого имущества, в частности легковых автомобилей, мотоциклов и мопедов, то первая продажа в году не облагается налогом. Вторая продажа облагается налогом в размере 5%. Если же происходит третья и каждая последующая продажа, ставка возрастает до 18% НДФЛ и дополнительно 5% военного сбора.
Для других транспортных средств, не относящихся к легковым автомобилям, мотоциклам или мопедам, действуют отдельные правила. Первая и вторая продажи облагаются по ставке 5%, а начиная с третьей — 18% НДФЛ плюс 5% военного сбора.
Специалисты советуют внимательно следить за количеством сделок в течение года и сроками владения имуществом, чтобы избежать нарушений налогового законодательства и возможных штрафов.