Конкурс на отбор управляющего для столичного ТРЦ «Гулливер», объявленный Агентством по розыску и менеджменту активов, стал поводом для новой волны критики в адрес органа. Несмотря на громкие заявления главы АРМА Елены Думы о «максимально строгом» отборе, этот процесс может завершиться ничем и даже нанести ущерб государственным банкам. Причина проста: здание ТРЦ находится в залоге по ипотечным кредитам, и «Ощадбанк» уже пригрозил взыскать актив в случае его передачи в управление, пишет УНН.
Детали
АРМА 30 октября объявило конкурс на управляющего для одного из самых резонансных активов - ТРЦ «Гулливер». Глава агентства Елена Дума не жалела слов, чтобы подчеркнуть важность конкурса, акцентируя внимание на четырех «максимально строгих» критериях. Среди них - имущественное состояние участников не менее 100 миллионов гривен, опыт управления подобными объектами и подтвержденная финансовая состоятельность.
Однако во всем этом процессе есть один «пробел». В тендерной документации ни словом не упоминается о необходимости обслуживать кредиты ТРЦ перед государственными банками.
Реакция «Ощадбанка» была резкой. Банк заявил, что если «Гулливер» будет передан новому управляющему без обязательств выплачивать кредиты, он будет инициировать взыскание здания в свою пользу. Ведь убытки «Ощадбанка» из-за прекращения выплат по кредиту могут достичь более 20 миллиардов гривен.
«Будем обращаться с взысканием на объект. Это смешно, они (АРМА - ред.) с первого дня понимали позицию государственных банков, и так ведут себя, будто позиции государственных банков не существует. Почему мы должны обращаться к кому-то? Почему они не учли это? Они при разработке документации должны были бы учесть позицию государственных банков, почему они не прописали? Почему мы должны бегать за АРМА и что-то выпрашивать?» - заявил заместитель председателя правления «Ощадбанка», ответственный за работу с NPL Арсен Милютин.
Поэтому, этот конкурс превращается скорее в пиар-кампанию для главы АРМА Елены Думы, чем в реальный шаг к эффективному управлению активом.
«Максимально строгий отбор» выглядит эффектно в заявлениях, но реальность подсказывает, что это больше про медийный шум, чем про решение финансовых проблем.
АРМА в очередной раз рискует стать примером неэффективного управления активами. Вероятно, если АРМА не изменит подход и не внесет в условия конкурса пункт об обязательном обслуживании кредитов, это может стать громким провалом.