Аналітик спрогнозувала, як зросте вартість житла за курсу 30 гривень за долар
Київ • УНН
КИЇВ. 3 липня. УНН. У випадку, якщо курс долару зросте до 30 гривень слід очікувати зростанні вартості житла на 5% у порівнянні з нинішнім. Про це написала аналітик спеціалізованого порталу про нерухомість 3m2 Вікторія Берещак, передає УНН.
"Наразі дуже важко прогнозувати подальшу динаміку, адже багато що буде залежати від політичної ситуації в країні і курсу валют. За деякими прогнозами, вже восени нас чекає долар по 30 грн, відповідно і зростання цін на квартири. Якщо цей сценарій здійсниться, зростання може бути від 2 до 5% від нинішньої", - вважає аналітик.
Берещак прогнозує, хоча і не таке суттєве, зростання вартості житла і за умов збереження нинішнього курсу.
"Однак якщо такого зростання американської валюти не відбудеться, ціни на квартири в Києві будуть корегуватися в межах зростання-зменшення на 1-3%", - вважає вона.
Нагадаємо, експерти прогнозують зростання вартості житла, що вже поступово відбувається на первинному ринку столиці. Попри це, як повідомляв УНН, на даний момент три чверті угод на ринку житлової нерухомості припадає на первинку. Цьому сприяють не тільки нові комунікації, енергозберігаючі технології, вартість, а й фінансові інструменти, які сьогодні пропонують забудовники. Інвестори все активніше користуються такими фінансовими інструментами, як розстрочка від забудовника або іпотека, адже це дає можливість придбати житло вже сьогодні, не маючи повної суми, або купити квартиру більшої площі.
У тому числі найбільший столичний забудовник "Київміськбуд" пропонує розстрочку з першим внеском від 30 до 50%. Решту суми розписують на виплату рівними частинами до введення будинку в експлуатацію. Але слід пам’ятати, що сума залишку не фіксується, якщо протягом будівництва буде рости вартість "квадрата", то збільшиться і виплата по розстрочці.
В інтересах інвесторів забудовники розвивають партнерські програми іпотечного кредитування, наприклад, "Київміськбуд" пропонує на вибір програми з різними банками. Загальні умови отримання іпотеки: перший внесок за квартиру — в розмірі від 30 до 50%; підтвердження своєї фінансової спроможності.
Всього ж в Україні, за оцінками експертів, не більше 10 банків працюють у сфері іпотечного кредитування, і вони ретельно підходять до підбору компанії забудовника, яка стане їхнім партнером, вибираючи тільки надійних.