Аналітики назвали середню вартість житла у новобудовах столиці
Київ • УНН
КИЇВ. 19 листопада. УНН. Середня вартістьодного кваадратного метра житла у новобудовах столиці у листопаді становить 909 доларів. Про це свідчить аналітика SV-Development, повідомляє УНН.
Середня вартість за районами розподілилася наступним чином: Голосіївський — 915 дол. за кв.м., Дарницький — 723 дол. за кв.м., Деснянський — 713 дол. за кв.м., Дніпровський — 751 дол. за кв.м., Оболонський — 972 дол. за кв.м., Печерський — 1302 дол. за кв.м., Подольський — 857 дол. за кв.м., Святошинський — 846 дол. за кв.м., Солом’янський — 806 дол. за кв.м. та Шевченківський — 1165 дол. за кв.м.
Як повідомляв УНН, експерти вважають, що вдалий час для інвестування у житло саме зараз, адже в подальшому ціни зростатимуть. Для зростання вартості “квадрату” є об’єктивні причини, адже дорожчає собівартість будівельних робіт та зростає вартість будівельних матеріалів.
Голова правління — президент ХК “Київміськбуд” Ігор Кушнір, наголосив, що вартість житла має стати одним з головних критеріїв вибору об’єкту для інвестування, адже вартість нижча ринкової — привід насторожитися.
“Якщо потенційний інвестор займається моніторингом цін на ринку — це вже великий плюс. Адже зазвичай просто бачать низьку ціну і біжать купувати, не розмірковуючи, хто там і що. Має насторожити ціна, нижче ринкової. Є головний орієнтир — вартість будівництва квадратного метра, яку вираховує Мінрегіон (зараз Міністерство розвитку громад і територій). На початку року це був показник 13,8 тис. грн, до якого варто додати витрати на проектування, землю, маркетинг тощо. До того ж, працювати без прибутку ніхто не буде. Тож якщо квадратний метр економ-класу коштує, в середньому, близько 18 тис. грн, то продаж такого за 14 може бути сумнівним. Це або компанія, яка хоче зібрати гроші та зникнути, або занадто дешеві (а значить неякісні) матеріали, будівельники тощо”, — пояснив Кушнір.
Президент ХК “Київміськбуд” також додав, що собівартість будівництва постійно росте і тільки за останній рік вона виросла на 30%. Постійно дорожчають будівельно-монтажні роботи, а якщо ще й долар зросте до 30 грн, то це потягне за собою здорожчання і собівартості, і вартості робіт, а отже ціна за квадратний метр також зросте.