Аналитики назвали среднюю стоимость жилья в новостройках столицы
Киев • УНН
КИЕВ. 19 ноября. УНН. Средняя стоимость одного кваадратного метра жилья в новостройках столицы в ноябре составляет 909 долларов. Об этом свидетельствует аналитика SV-Development, сообщает УНН.
Средняя стоимость по районам распределилось следующим образом: Голосеевский - 915 долл. за кв.м., Дарницкий - 723 долл. за кв.м., Деснянский - 713 долл. за кв.м., Днепровский - 751 долл. за кв.м., Оболонский - 972 долл. за кв.м., Печерский - 1302 долл. за кв.м., Подольский - 857 долл. за кв.м., Святошинский - 846 долл. за кв.м., Соломенский - 806 долл. за кв.м. и Шевченковский - 1165 долл. за кв.м.
Как сообщал УНН, эксперты считают, что подходящее время для инвестирования в жилье именно сейчас, ведь в дальнейшем цены будут расти. Для роста стоимости "квадрата" есть объективные причины, ведь дорожает себестоимость строительных работ и растет стоимость строительных материалов.
Глава правления - президент ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир, отметил, что стоимость жилья должна стать одним из главных критериев выбора объекта для инвестирования, ведь стоимость ниже рыночной - повод насторожиться.
"Если потенциальный инвестор занимается мониторингом цен на рынке - это уже большой плюс. Ведь обычно просто видят низкую цену и бегут покупать, не раздумывая, кто там и что. Должна насторожить цена, ниже рыночной. Есть главный ориентир - стоимость квадратного метра, которую высчитывает Минрегион (сейчас Министерство развития общин и территорий). В начале года это был показатель 13,8 тыс. грн, к которому следует добавить расходы на проектирование, землю, маркетинг и т. К тому же, работать без прибыли никто не будет. И если квадратный метр эконом-класса стоит в среднем около 18 тыс. грн, то продажа такого за 14 может быть сомнительной. Это или компания, которая хочет собрать деньги и исчезнуть, или слишком дешевые (а значит некачественные) материалы, строители и т.д.", - пояснил Кушнир.
Президент ХК "Киевгорстрой" также добавил, что себестоимость строительства постоянно растет и только за последний год она выросла на 30%. Постоянно дорожают строительно-монтажные работы, а если еще и доллар вырастет до 30 грн, то это повлечет за собой подорожание и себестоимости и стоимости работ, а следовательно цена за квадратный метр также возрастет.
