Эксперт спрогнозировал, что будет с ценами на первичном рынке жилья
Киев • УНН
КИЕВ. 16 июля. УНН. В ближайшее время ситуация на рынке жилья будет стабильной, но не исключен рост цен на жилье в новостройках. Об этом в комментарии УНН рассказал эксперт по недвижимости Виктор Несин.
Он отметил, что падения цен на первичном рынке ждать не стоит, ведь застройщики не будут работать себе в убыток.
"Первичный рынок — это бизнес, и если у застройщика не будет прибыли — он перестанет просто строить. Поэтому говорить о том, что цены упадут, я не стал бы. У нас есть себестоимость: стройматериалы, бензин, масса факторов. Не думаю, что цены упадут, но процесс роста допускаю. Если что-то начнет дорожать: стройматериалы, цемент, металл и так далее – тогда, соответственно, цены на первичке вырастут. А если говорить о ближайшей перспективе — первичный рынок, как и вторичный, будут стабильны, ценовая политика пока будет такой же, как на сегодня", - считает эксперт.
Как сообщал УНН, цены на жилье постепенно растут, и это связано с целым рядом факторов. Как рассказали в пресс-службе крупнейшего столичного застройщика ХК "Киевгорстрой", дорожают строительно-монтажные работы (с начала года подорожание составило почти 15%), дорожают стройматериалы. Также повышается зарплата строителей. Кроме того, на стоимость "квадрата" влияет стоимость земли, прокладка и подключение к сетям, проектные и сопутствующие им работы.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Крупнейший столичный застройщик объяснил, на каких условиях можно получить рассрочку
Кроме того, постоянно растущий спрос провоцирует рост рыночных цен на столичном рынке жилья. В компании приводят данные, по разным оценкам, до момента введения столичного объекта строительства в эксплуатацию, как правило, распроданы до 90% квартир.
"Хотя, конечно же, многое зависит от застройщика, от расположения жилого комплекса и его характеристик. Но для большинства киевских новостроек — это абсолютно нормальный показатель", - пояснили в пресс-службе.
Поскольку других вариантов, куда можно надежно вложить деньги в Украине, практически нет, столичный рынок жилья и является той самой эффективной и чуть ли не единственной возможностью граждан.
