Эксперт подвел итоги на рынке недвижимости в 2018 году
Киев • УНН
КИЕВ. 21 декабря. УНН. Увеличение себестоимости строительства и повышение требований к качеству жилья со стороны покупателей- основные тенденции, характеризовавшие рынок жилой недвижимости в 2018 году. Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт по недвижимости Иван Кудояр.
"Увеличилась себестоимость строительства, процентов на 15-20%. У покупателей повысились требования к жилью - красивый холл, лифт, своя территория. И застройщики отреагировали на этот спрос, но себестоимость и как следствие стоимость соответственно повысились. Продаваемая цена увеличилась, но не существенно, объективно", - сказал Кудояр.
Он также отметил, что люди перестали бояться вкладывать в недвижимость с экономической целью, ведь они увидели, что недвижимость дорожает.
Напомним, аналитики отмечают, что чаще всего с инвестиционной целью покупают однокомнатные квартиры. В настоящее время продажи однокомнатных квартир в общей структуре продаж составляют 60-65%. И треть из них приобретаются именно как инвестиция с целью дальнейшей продажи по более высокой цене или для последующей сдачи в аренду.
Как рассказала УНН директор Департамента продаж и маркетинга ХК "Киевгорстрой" Татьяна Маркова, выгоднее инвестировать на начальном этапе строительства - тогда и выбор планировок больше, и цена ниже. На выходе квартира в среднем дорожает на 25%, а попав в категорию уже "вторички" - до 40%.
При этом, "Киевгорстрой" представляет такие условия, при которых инвестировать можно, имея лишь 30% от стоимости жилья. Недостающую сумму выплачивать в рассрочку.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖ: Эксперт назвал лучшие активы для сохранения сбережений
