Експерти розповіли, чому ростиме ціна за "квадрат" у новобудовах

У “Київміськбуді” нагадали, що купівельний попит населення сильно прив’язаний до курсу долара.

“І хоча ми всі розрахунки ведемо виключно в гривні, тому що ми українська компанія, але коливання валют значною мірою сприяє збільшенню попиту. Зростає вартість всього — матеріалів, комплектуючих, палива, енергоносіїв, оплати праці.

Наприклад, всі будматеріали подорожчали на 30%, їх вартість зростає щомісяця. Крім подорожчання будматеріалів, зросла середня зарплата у будівельників. Це теж дає свій поштовх до підвищення ціни на квадратний метр”, — пояснили у компанії.

В цілому на сьогоднішній день собівартість будівництва збільшилася відсотків на 25%. Квадратний метр виріс у ціні на 25%.

Така тенденція, вважають у холдингу, збережеться і надалі, принаймні, чинників, які свідчать про зворотне, поки не спостерігається.

“Ціни на кв. м ростуть постійно, будь-які зміни, як в політиці, так і в економіці відразу ж відбиваються на вартості нерухомості. Зростанню цін також сприяє великий попит у населення на своє житло, така у нас національна особливість — хоч маленька, але квартира повинна бути своя. Ну, і хиткість гривні щодо долара, тому що більшість людей, як і раніше, зберігає свої заощадження саме в валюті”, — пояснили у прес-службі найбільшого столичного забудовника.

Нагадаємо, тенденція на зростання цін первинного ринку житлової нерухомості спостерігається не лише в оголошеннях забудовників, а й за державними даними. Так, у наказі Мінрегіону від липня 2016 року опосередкована вартість квадратного метра житла в Києві становила 10 081 гривень, а вже в наказі від серпня 2017-го, який вступив в силу з 1 січня поточного року і діє до виходу наступного наказу, ціна за метр зросла до 14 340 гривень.