Рынок земли: перспективы и риски
Киев • УНН
КИЕВ. 18 апреля. УНН. За несколько дней, 21 апреля, в Украине пройдет второй тур президентских выборов. Оба кандидата - Петр Порошенко и Владимир Зеленский декларируют снятие моратория на продажу земли в случае победы. Впрочем, в ВР такие заявления расценивают критически и называют их популизмом, передает УНН.
Начать земельную реформу можно только после написания и принятия закона о рынке земли, говорит народный депутат Сергей Лабазюк.
По его словам, инициатором документа может быть Президент, Кабинет министров Украины или народные депутаты.
"Но принимать законопроект будет ВР. И самое главное, чтобы он смог защитить владельцев земельных паев, отстоять интересы агропроизводителей и обеспечить интересы государства в целом", - говорит Лабазюк.
Формировать рынок земли в Украине нужно поэтапно, считает нардеп.
"Как вариант, первые три-четыре года позволить покупать землю физическим лицам, но ограничить это право определенным объемом, в одни руки. Затем можно предоставить возможность покупать землю юридическим структурам, при двух условиях - ограничив объем покупки в одни руки и запретив покупать землю иностранным компаниям или физическим лицам. Но в этой части могут возникнуть коллизии.
Если это личная земля определенного гражданина, он вправе поставить ее под залог в банк и взять кредит. В Украине есть ряд банков с иностранными инвестициями. Не уплатил кредит - банк забирает землю. Здесь можно применить предохранитель - выписать в законе, что банк обязан в течение определенного периода эту землю реализовать", - объясняет нардеп.
Самое главное, чтобы новый документ не ограничил право украинского фермера на доступ к дешевому ресурсу, считает Лабазюк.
"Этот дешевый ресурс должен быть на уровне 3-5% годовых, не более, чтобы украинский фермер мог взять средства у государственного банка, приобрести землю и выплачивать кредит и проценты в размере, которые будут не больше, чем арендная плата на сегодня. Потому что арендная плата в Украине уже выше чем в ЕС, в 1,5 - 2 раза, и эта тенденция продолжается.
Все это спровоцирует увеличение количества малых семейных ферм, единоличников, а это - рабочие места, соответственно - уменьшение количества безработных и сокращение расходов государства на финансирование соцвыплат по безработице", - информирует нардеп.
Чтобы рынок земли в Украине заработал, стоит перейти от слов к делу, опираясь на опыт зарубежных стран, резюмировал Лабазюк.