Эксперт рассказал о рисках покупки недвижимости на морском побережье Одессы
Киев • УНН
КИЕВ. 15 сентября. УНН. При покупке недвижимости на побережье Черного моря в Одессе надо учитывать ряд факторов, которые могут отсрочить сдачу дома в эксплуатацию и представлять опасность не только для кошелька, но и для жизни и здоровья покупателя. Об этом УНН рассказал аналитик рынка недвижимости Денис Шульга.
"В настоящее время строительство всех жилых комплексов на первой линии побережья Черного моря в Одессе остановлено в связи с многочисленными судебными исками, сейчас это проблема всех застройщиков. Речь идет об иске на действующего мэра Одессы за незаконные хаотичные застройки, где застройщики оказались третьей стороной, а все строительство теперь на паузе", - рассказал эксперт.
Он посоветовал перед покупкой недвижимости обязательно проверить, не нарушает ли застройщик условий разрешительных документов. Как правило, такие новостройки становятся объектом внимания одесских активистов, которые в судебном порядке выступают против хаотической незаконной застройки города, что может остановить строительство на неопределенный срок. Так, представитель правозащитной организации "Общая цель" Александр Степанюк подал иск на застройщика жилого комплекса "Граф у моря" компании "Кредо и Ко", которую относят к литовской строительной группе HANNER Гердаса Дубрицкаса).
В иске Степанюк заявил о катастрофических последствиях строительства жилого комплекса "Граф у моря": образование полостей в результате активности сейсмического характера, смещения части ограждения строительной площадки и его затопления, слив воды вместе с бетоном в море, падение автокрана и незаконное перекрытие вида на акваторию моря.
Но главная проблема заключается в том, что получив разрешительные документы и градостроительные условия и ограничения для административного здания (апартамент-комплекса) рекреационного назначения, застройщик фактически возводит жилой комплекс с квартирами, проводя активную рекламную кампанию по их продаже.
"Да, основная проблема в этом есть, ведь если указано, что недвижимость должна быть как отель, или пансионат, или апартамент-отель или пансионат отдельного типа, то это не жилой дом, который потом будет сдаваться людям. То есть, если эти люди потом планируют прописаться в доме, то следует также учитывать и этот момент. Многие люди договор не читают, а им обещают, что строится дом, в котором можно будет жить, а по закону строить квартиры там нельзя. Все нужно проверять", - советует Шульга.
Эксперт в сфере недвижимости также отмечает, что покупателю следует учесть риски оползней застройки в связи с сейсмической активностью, потому что это довольно распространенная проблема Одессы.
"Нужно мониторить ситуацию, проверять информацию, смотреть отзывы в интернете. При покупке жилья на первичном рынке, прежде всего, надо обращать внимание на рейтинг и репутацию застройщика", - добавляет Шульга.
Ранее УНН писал, что Киев и Одесса возглавили рейтинг коррупции в строительной отрасли.
Эксперт рассказал о рисках покупки недвижимости на морском побережье Одессы
Несмотря на "красную" зону: горсовет Ивано-Франковска решил открыть школы со следующей недели
Степанов: мэры городов согласились, что массовые мероприятия неуместны
Зеленский обсудил с президентом Австрии восстановления двустороннего сотрудничества
УАФ анонсировала турнир по PES под своей эгидой
Закупка иностранной вакцины от COVID-19 не ставит крест на вакцине отечественной - Степанов
Рада вернула на доработку законопроект о безопасности донорской крови
Красников не верит в то, что Луческу станет чемпионом с "Динамо"
Прибытие хасидов из Беларуси: Лукашенко приказал помочь паломниками на границе
Помощнику нардепа Юрченко сообщили о подозрении
Популярные
Китайский дипломат считает, что рф должна участвовать в Саммите Мира
7 мая: Международный день планетариев, День торта
Италия одобрит новый пакет военной помощи для защиты Украины от рф - Крозетто
Си Цзиньпин: Китай "энергично" работал над продвижением мирных переговоров по Украине
рф прекратила использовать Крымский мост для военных поставок - The Independent
Публикации
Что не так с покушением на и.о. замглавы ГНС Украины
Благодатный огонь: чудо или мистификация? И где смотреть трансляцию схождения огня
"Дело министра": Верховный Суд решил спор за земли, которые по версии НАБУ воины АТО "отжали" у аграрной академии
Миллионный подарок скрыть не удалось: как жена "сдала" состояние своего мужа-депутата
Земельный банк НААН оказался пустым перед приватизацией: виной стала халатность "аграрных ученых"
Эксперт рассказал о рисках покупки недвижимости на морском побережье Одессы
При покупке недвижимости на побережье Черного моря в Одессе надо учитывать ряд факторов, которые могут отсрочить сдачу дома в эксплуатацию и представлять опасность не только для кошелька, но и для жизни и здоровья покупателя. Об этом УНН рассказал аналитик рынка недвижимости Денис Шульга.
Несмотря на "красную" зону: горсовет Ивано-Франковска решил открыть школы со следующей недели
Ивано-Франковский городской совет решил с 21 сентября обеспечить работу начальных школ, а с 28 сентября - учреждений общего среднего образования. Об этом УНН сообщает со ссылкой на пресс-службу горсовета.
Степанов: мэры городов согласились, что массовые мероприятия неуместны
Министр здравоохранения Максим Степанов провел разговор с мэрами городов во время которого обсудили меры, которые необходимо выполнять в условиях пандемии. Так, мэры городов согласились, что проведение массовых мероприятий пока неуместно. Об этом он заявил в эфире телеканала Zik, передает УНН.
Зеленский обсудил с президентом Австрии восстановления двустороннего сотрудничества
Президент Украины Владимир Зеленский обсудил с Федеральным президентом Республики Австрия Александром Ван дер Белленом восстановление динамики двустороннего партнерства после COVID-19. Об этом он сказал во время пресс-конференции, передает УНН.
УАФ анонсировала турнир по PES под своей эгидой
УАФ анонсировала первый киберфутбольний турнир в сезоне 2020/21 - PES Autumn Cup. Этот чемпионат также впервые пройдет под эгидой Украинской ассоциации электронного футбола, об этом сообщили на сайте УАФ, передает УНН.
Закупка иностранной вакцины от COVID-19 не ставит крест на вакцине отечественной - Степанов
Закупка иностранной вакцины от COVID-19 не ставит крест на вакцине отечественной, так это совершенно разные два направления работы. Об этом в эфире телеканала Zik сообщил министр здравоохранения Максим Степанов, передает УНН.
Рада вернула на доработку законопроект о безопасности донорской крови
Верховная Рада Украины не поддержала во втором чтении и в целом с технико-юридическими правками проект закона о безопасности и качестве донорской крови и компонентов крови. Соответствующее решение поддержали только 216 народных депутатов Украины, передает корреспондент УНН.
Красников не верит в то, что Луческу станет чемпионом с "Динамо"
Бывший вице-президент "Динамо" Евгений Красников в интервью программе "Великий футбол" рассказал, что ждет столичный клуб с приходом Мирчи Луческу, передает УНН.
Прибытие хасидов из Беларуси: Лукашенко приказал помочь паломниками на границе
Президент Беларуси Александр Лукашенко распорядился помочь поломникам-хасидам, которые находятся на границе с Украиной, сообщил Telegram-канал “Пул Первого”, который курируют в администрации президента Беларуси, отмечает УНН.
Помощнику нардепа Юрченко сообщили о подозрении
Помощнику народного депутата Александра Юрченко - Ивану Фищенко сообщено о подозрении в пособничестве в получении нардепом взятки в размере 13 тыс. долларов. Об этом УНН сообщает со ссылкой на пресс-службу САП.