“Вопрос „покупать или не покупать жилье“ сейчас довольно сложный, ведь каждая ситуация, однако если вы имеете ресурс и/или настоятельную потребность в собственном жилье и можете оплатить первый взнос за длительную рассрочку, например, и потом сможете стабильного его выплачивать, лучше покупать уже сегодня. В перспективе ближайших трех месяцев в условиях карантина, нагрузки на экономику и роста инфляции, цены на жилье вырастут на 10-15% в наиболее ликвидных сегментах комфорт+, бизнес, бизнес+”, — отметила эксперт.
По ее словам, подскочит стоимость ЖК в форматах “город в городе”, многофункциональные жилые комплексы, эко-проекты.
“Подскочат цены из-за закономерного подорожания строительных материалов и рабочей силы. Сейчас, чтобы стимулировать покупателя к соглашению, многие компании прибегают к специальным антикризисным условиям, в частности застройщик Интеграл-Буд, например, зафиксировал цену в долларах по 25,5, что значительно ниже официального курса НБУ. При 100% оплате предлагают дисконты в 10-13% и спецусловия на квартиры”, — сказала Берещак.
Также она добавила, что купить квартиру можно будет сейчас и потом, если рассчитать собственные силы и воспользоваться длительными рассрочками от девелопера. Например, на 3, 5 или 7 лет. Такие варианты есть в КАН Девелопмент, Интеграл-Буд, Futura Hata. Вы платите первый взнос в среднем от 30%, а остальную сумму разбиваете равными платежами. Платежи ежеквартальные.
“Самый большой совет к инвесторам сейчас: не паниковать и не прибегать к резким движениям. Если есть возможность и потребность — покупайте, пока до конца карантина довольно выгодные условия для подогрева спроса. Однако оцените внимательно проект: он должен соответствовать вашим ожиданиям в трехмерной характеристике: локация, концепция, наполнение”, — сказала эксперт.
Также она советует обращать внимание на историю девелопера и проверять разрешительную документацию, чтобы не попасть впросак.
“Советую обратить внимание на темпы строительства последних месяцев: на сайтах ЖК должна быть хроника и отчеты (фото и видео), которые легко позволят отследить динамику. Плюс онлайн-камера по строительству (довольно популярный инструмент для застройщиков) покажет прогресс”, — подытожила эксперт.
Напомним, Кабмин совершенствует механизм госпрограммы “Доступные кредиты 5-7-9%”, в частности, предусматривается увеличение максимальной суммы кредита с 1,5 млн грн до 2 млн грн и просмотр расчета процентной ставки по кредиту.