Дисконтів не буде: чи обваляться ціни на ринку новобудов
Київ • УНН
КИЇВ. 4 липня. УНН. Попри зниження попиту забудовники не прогнозують значних знижок на житло у новобудовах, пише УНН.
Деталі
Обвалу ціни та великих дисконтів очікувати не варто, адже собівартість робіт зростає.
Собівартість будівництва, за оцінками забудовників, вже зросла на 10 - 15%, а у деяких випадках зростання становить і 30% - залежно від матеріалів, що використовуються.
“Не буде дисконту 20-30-50%, як це прогнозували. Тому що зростання собівартості не дає можливість понижатися в ціні. Однозначно, прибуток будівельних компаній зменшиться, деякі відверто кажучи, готові будувати в нуль, за собівартістю, щоб просто забезпечувати робочі місця і обсяг виробництва, щоб не було простоїв, щоб не було зупинки процесу”, - кажуть в Інтеграл-Буд.
Але і ціни піднімати девелопери не поспішають, а вже підписані контракти планують реалізувати за старими розцінками.
“Ми намагаємося утримувати ціни, оскільки розуміємо, що попит навпаки падає і платоспроможність падає”, - кажуть у БК Dim.
А ось на об'єктах низької готовності зростання вартості деякі забудовники все ж допускають.
Масштабного ж перегляду цін на первинному ринку житла варто очікувати тоді, коли відновиться попит. Доволі оптимістично дивляться на це у компанії KAN Development - восени очікують пожвавлення попиту, а після цього можна буде повернутися до питання ціноутворення.
Щодо затримки у здачі існуючих об'єктів, то, хоч і не дуже охоче, але забудовники це допускають - обумовлено і об'єктивними причинами - простоєм у весняний період, браком кадрів.
“Звичайно, забудовники намагатимуться максимально швидко завершити. Їм самим вигідно це зробити, щоб скоріше заселити і не нести витрати на утримання, на опалення цих будинків, швидше передати права власності. Але все одно в графіки довоєнні вкластися неможливо”, - кажуть в Інтеграл-Буд.
Наразі більшість забудовників спрямували усі наявні сили на завершення тих проектів, що близькі до завершення. Прогнозують, що окремі проекти все ж зможуть реалізувати в строк чи з мінімальним відставанням.
А ось щодо запуску нових проектів, то, скоріш за все, це станеться після перемоги.
Детальніше читайте в матеріалі УНН Брак кадрів та дефіцит матеріалів: як відновлюється ринок будівництва житла та чи подорожчають квартири.
Мобілізація студентів: хто згідно з новим законом має відстрочку та які є нюанси
ДТП в Броварах з потерпілими: Майбоженку сьогодні обиратимуть запобіжний захід
Військові, пожежно-технічні, інженерно-екологічні експертизи - фахівці КНДІСЕ продовжують встановлювати наслідки окупації ворогом Чорнобильської зони
Пасажиропотік на українському кордоні залишається стабільним: у робочі дні він складає 80 тисяч осіб - Демченко
ДПСУ: різкого збільшення спроб незаконно перетнути кордон - немає
Демченко: російські ДРГ не мають чіткого графіка атак, але найбільш активні вони на Сумщині
Наразі поляки блокують лише пункт пропуску "Гребенне – Рава-Руська" - Демченко
Якщо до військової частини привезли неякісні продукти харчування, начпрод має скласти акт, і постачальник отримає штраф - ДОТ
Створення бібліотеки еталонних зразків готової тютюнової продукції посилить експертні можливості у боротьбі із нелегальним обігом відповідних товарів - Олександр Рувін
Під виглядом боротьби з лудоманією серед військових Гетманцев хоче взяти під контроль ліцензування лотерей – Кучухідзе
Дисконтів не буде: чи обваляться ціни на ринку новобудов
Херсонщина знову опинилася під ворожим обстрілом з "Града", є загиблий цивільний - ОК "Південь"
Литва передасть Україні "байрактар", на який збирали всією країною: названо дату
Окупанти вдарили ракетами по Сумщині: пошкоджено школу
Після скасування “нульового” розмитнення на кордоні зникли тисячні черги з автівок – ДПСУ
Лісова пожежа вирує на північ від Афін, одне місто евакуйовано
Щоденно близько 100 осіб отримують відмову на виїзд з України. Більшість з них - чоловіки
Прем'єр-міністр Швеції відвідала Бучу та Бородянку
"Більше я нікуди не піду. Відправили нас як м’ясо": ГУР перехопило розмову окупанта з матір'ю
В Україні почали фінансувати пенсії за липень: коли очікувати кошти
Популярні
29 квітня: Всеукраїнській день футболу, Всесвітній день бажань
Німецький автогігант BMW планує інвестувати у заводи в Китаї майже 3 мільярди доларів
На окупованій частині Запоріжжя росіяни планують продавати захоплене житло українців - Федоров
Годинник одного з пасажирів "Титаніка" продали за 1,5 мільйона доларів
Євробачення-2024: alyona alyona розповіла, як втратила голос перед першою репетицією
Публікації
Проти нової команди Міноборони готуються медіа-провокації: хто за цим стоїть, і чому має втрутитися СБУ
Бюджет у сотні дронів: скільки витрачає країна на утримання нацпарків під час війни
Димова завіса: хто і навіщо гальмує прийняття важливих змін до законодавства по детінізації ринку тютюну
"Клуб білого бізнесу" Гетманцева створить в Україні концтабір для підприємців – експерти
Відновлення за рахунок ЗСУ
Дисконтів не буде: чи обваляться ціни на ринку новобудов
Попри зниження попиту забудовники не прогнозують значних знижок на житло у новобудовах, пише УНН.
Херсонщина знову опинилася під ворожим обстрілом з "Града", є загиблий цивільний - ОК "Південь"
Херсонщина знову опинилася під ворожим обстрілом з РСЗВ "Град", є загиблий цивільний, ще одна людина поранена, повідомили в ОК "Південь", пише УНН.
Литва передасть Україні "байрактар", на який збирали всією країною: названо дату
Оперативно-тактичний середньовисотний безпілотний літальний апарат "Байрактар", який литовці всією країною збирали, вже у Литві. Незабаром його передадуть Україні. Про це повідомляє міністр оборони Литви Арвідас Анушаускас в Twitter, інформує УНН.
Окупанти вдарили ракетами по Сумщині: пошкоджено школу
Сьогодні вдень російські окупанти випустили з гелікоптера дві ракети по Есманській громаді Сумської області – пошкоджено школу. Про це повідомило оперативне командування "Північ", інформує УНН.
Після скасування “нульового” розмитнення на кордоні зникли тисячні черги з автівок – ДПСУ
Після скасування “нульового” розмитнення на кордоні зникли тисячні черги з автівок. Про це на брифінгу повідомив речник Державної прикордонної служби України Андрій Демченко, передає УНН.
Лісова пожежа вирує на північ від Афін, одне місто евакуйовано
У понеділок на північ від Афін вирувала велика лісова пожежа, що вийшла з-під контролю. Влада в якості запобіжного заходу віддала наказ про евакуацію прилеглого прибережного міста. Про це УНН пише з посиланням на Еkathimerini.
Щоденно близько 100 осіб отримують відмову на виїзд з України. Більшість з них - чоловіки
Щоденно прикордонники відмовляють у виїзді близько 100 особам, інколи ця кількість може досягати і 200. Більша частина з них – чоловіки, які підпадають під обмеження пропуску через кордон. Про це на брифінгу повідомив речник Державної прикордонної служби України Андрій Демченко, передає УНН.
Прем'єр-міністр Швеції відвідала Бучу та Бородянку
Прем'єр-міністр Швеції Магдалена Андерссон відвідала зруйновані російськими окупантами Бучу та Бородянку на Київщині. Про це повідомив голова Київської ОВА Олексій Кулеба, інформує УНН.
"Більше я нікуди не піду. Відправили нас як м’ясо": ГУР перехопило розмову окупанта з матір'ю
Головне управління розвідки Міноборони виклало перехоплену розмову окупанта з матір'ю, де той розповідає про намір вирватис з війни рф проти України, пише УНН.
В Україні почали фінансувати пенсії за липень: коли очікувати кошти
У Пенсійному фонді України (ПФУ) заявили, що з сьогоднішнього дня розпочалося фінансування пенсій за липень. Виплати будуть йти за графіком, передає УНН.