Порядок налогообложения продажи (обмена) недвижимого имущества определен ст. 172 раздела IV Налогового кодекса Украины.
Согласно ей, если налогоплательщик имеет дом или квартиру в собственности более трех лет и продает такое имущество один раз за отчетный налоговый год, то доход от его продажи не облагается. Исключение - имущество, полученное по наследству.
Если же жилой дом в собственности менее трех лет, то доход от такой продажи облагается налогом по ставке 5%.
Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банки, в частности тем, кто продает или меняет недвижимость, - до того, как договор купли-продажи удостоверит нотариус.
"Итак, своевременной уплатой налога на доходы физических лиц является уплата его до нотариального удостоверения договоров купли-продажи недвижимого имущества", - отметили в ГФС.
Подавать годовую декларацию об имущественном состоянии и доходах не требуется, если доход физлица от продажи дома не облагается налогом.
Напомним, с украинцев с начала года собрали на 22,9% больше НДФЛ.