Цитата
“По приблизительным подсчетам, почти каждый 10-й брак в Украине „гражданский“. Однако даже такие отношения защищены законом. Такие браки фактически порождают не только личные, но и имущественные правоотношения. Обезопасить себя от недоразумений в будущем поможет договор о совместном проживании”, — говорится в сообщении.
Детали
Сообщается, что его можно заключить только если ни одна из сторон не находится в зарегистрированном браке и между лицами сложились устоявшиеся отношения, присущие супругам (проживание на одной территории, общее хозяйство, общий бюджет и другие).
Отмечается, что нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным, однако советуют все же не обходить нотариальную процедуру, ведь оно имеет существенный ряд преимуществ:
• нотариус при удостоверении договора проверяет действительную волю, правоспособность и дееспособность лиц, что делает невозможным признание его ничтожным;
• нотариальное удостоверение договора официально закрепляет право пользования имуществом и правовой режим имущества, приобретенного в период совместного проживания;
• такой договор будет доказательством в судебном процессе для призвания к наследованию в четвертую очередь.
Какие документы необходимо иметь для заключения договора:
• паспорта сторон;
• ИПНы.
Так, при заключении договора о совместном проживании нотариус:
• устанавливает лиц, обратившихся за совершением нотариального действия;
• выясняет, понимают ли участники договора значение своих действий и последствия их совершения (объем гражданской дееспособности физических лиц, являющихся участниками сделки)
• готовит проект договора;
• знакомит стороны с содержанием договора;
• убеждается в том, что содержание договора полностью соответствует действительным намерениям и воли сторон;
• после подписания договора сторонами удостоверяет договор и регистрирует его в реестре для регистрации нотариальных действий.
Сообщается, что в договоре можно “прописать” любые не запрещенные законодательством условия, например:
• определить понятие “стороны”, “совместное имущество”, “средства”, “личная частная собственность”;
• определить дату начала совместного проживания;
• договориться о предоставлении права пользования личной частной собственностью;
• правовой режим имущества (средств), приобретенного (-ых) в период совместного проживания, и момент, с которого такой режим возникает;
• договориться о наложении взыскания на имущество (средства) по обязательствам сторон;
• договориться о способе разделения имущества (средств), приобретенного / полученных в период совместного проживания, в случае прекращения фактических брачных отношений;
• договориться по вопросам, не урегулированным договором;
• договориться о порядке внесения изменений и дополнений в договор;
• количество экземпляров договора;
• вступления в силу договора.
Также в договоре:
• допускается решать вопрос касательно драгоценностей, премий и наград;
• определять правовой режим имущества, приобретенного/полученного в подарок до начала совместного проживания.
Однако такой договор не может:
• регулировать личные отношения, а также личные отношения между лицами и детьми;
• ставить одну из сторон в чрезвычайно невыгодное материальное положение;
• уменьшать объем прав ребенка, рожденного во время совместного проживания;
• предусматривать передачу в собственность одной стороне недвижимого имущества и иного имущества, право на которое подлежит государственной регистрации.
Дополнение
Минюст разъяснил, как реализовать право на земельный пай.