З огляду на низьку довіру населення до банківської сфери, розстрочку в певній мірі можна вважати “двигуном” розвитку первинного ринку житла. Експерти вважають, що привабливі умови придбання квартири — це доступна розстрочка при мінімальному першому внеску. Недарма на сьогоднішній день забудовники стали більш лояльними при формуванні умов розстрочки. Крім якісних і репутаційних характеристик самого об’єкта будівництва (це може бути інфраструктурний комплекс, планувальні рішення, місце розташування, репутація забудовника та ін.), в хід йдуть і умови придбання квартири.
Лояльність розстрочки можна визначити за трьома основними категоріями: сума початкового внеску, безвідсотковий період погашення, тривалість позики. Сукупно ці показники роблять придбання квартири досить привабливим для тих, у кого немає навіть половини необхідної суми. Наприклад, як повідомляв УНН, “Київміськбуд” пропонує придбати житло маючи лише 30% від його вартості. Відсутню суму інвестор зможе виплачувати в розстрочку.
На думку експертів, подібні фінансові інструменти стимулюють зростання попиту на житло від забудовників.