“Всі заходи з енергоефективності є ефективними і корисними, однак за умови, що вони проводяться в певній послідовності. Тільки в цьому випадку можливий максимальний результат. Найефективніший варіант, це коли будинок ставиться на комплексну енергомодернізацію і в ньому виконується комплекс робіт. Оціночна вартість таких робіт становить близько 190-220 євро на квадратний метр”, — повідомив Черкашин.
В цілому ж, за словами експерта, заходи з енергоефективності проводять у такій послідовності.
Лічильники
Перше питання, яке має вирішуватися, це — облік споживання енергоресурсів. Грубо кажучи, слід поставити на лічильник все, що тільки можна порахувати. Це дозволить уникнути перерахункових норм, які завжди містять в собі певний людський фактор і не дозволяють проаналізувати чому відбувається споживання в цілому або чому відбувається споживання в той чи інший період. Одним з обов’язкових умов є установка сучасних приладів обліку, які згодом можна підключити до систем моніторингу споживання енергоресурсів, а не просто знімати показники.
Індивідуальний тепловий пункт
Наступний крок — установка індивідуального теплового пункту (ІТП), будинкового регулювання, балансування стояків, що дозволяє правильно перерозподілити тепло всередині будинку і відсікти від будинку бажання постачальників продати якомога більше тепла за будь-якої погоди. Завдяки ІТП споживач отримуватиме стільки тепла, скільки було задано під час налаштування ІТП для багатоповерхового будинку.
Заміна дверей, вікон і модернізація освітлення під’їздів
Наступний етап — місця загального користування — заміна дверей і вікон у під’їздах. Тут паралельно йдуть питання під’їзного освітлення. Це питання в принципі можна вирішувати в будь-який момент, але він вимагає відповідного приладу обліку, відповідної системи управління: чи то датчики руху, то чи прохідних вимикачів. Ці варіанти дозволяють істотно скоротити споживання електроенергії будинком і відповідно менше платити за утримання будинків.
Утеплення підвалів і горищ
Далі йдуть рішення таких питань, які вимагають більш значних фінансових вливань, а саме — загальне утеплення підвалів, утеплення горищ. При належному здійсненні воно значно скорочує втрати теплової енергії.
Утеплення всього будинку
Останній етап — утеплення безпосередньо зовнішньої конструкції, стін, який тягне за собою також рішення такого питання як вентиляція. Слід розуміти, що проблема з вентиляцією виникає щойно проводиться заміна вікон в квартирах, оскільки після цього в квартирах формується несприятливий мікроклімат з підвищеним вмістом СО2, як наслідок підвищується ймовірність респіраторних захворювань, алергії. Щоб боротися з цією проблемою мешканці замість заміни вентиляції відкривають вікна в квартирах, що по суті зводить нанівець, все ті заходи з енергоефективності які були проведені, оскільки все заощаджене тепло вивітрюється.
Як звернув увагу Черкашин, утеплення окремих квартир — це не кращий варіант для будинку в цілому, тому що в такому випадку виникають ситуації, коли створюються несприятливі умови для довгострокового існування будівельних конструкцій, а точніше створюються всі умови для їх руйнування.
“Якщо говорити про індивідуальну заміну вікон, то людина повинна усвідомлювати, що заміна вікон тягне за собою необхідність розібратися з вентиляцією. На жаль, в більшості будинків вентиляція забита, або взагалі відсутня. У підсумку, зникає це мікропровітрювання, яке забезпечували щілини старих вікон, в результаті ми отримуємо парну з підвищеним вмістом СО2 і вологістю в квартирі. Тому або потрібно чистити або ставити вентиляцію, або ставити в квартирі окремо рекуператор, щоб забезпечити нормальний мікроклімат. В іншому випадку бідна економія може призвести до того, що доведеться бігати по лікарях”, — підкреслив експерт.
Говорячи ж про найбільш доступні й ефективні програми, якими українці можуть користуватися для проведення енергоефективних заходів, то як сказав експерт, в деяких містах існують програми співфінансування, 30% на 70%, коли 70% заходів фінансується з міського бюджету, а 30% за рахунок ОСББ і ЖБК.
“Це одна з найактуальніших програм зі співфінансування. Додатково це підкріплюється програмою „теплих кредитів“. Однак слід пам’ятати, що вони даються тільки на матеріали, вартість робіт „теплі кредити“ не покривають”, — звернув увагу фахівець.
Черкашин також додав, що в деяких містах працюють програми здешевлення відсоткової ставки за кредитами. Однак люди досить болісно ставляться до кредитів. Тому в деяких містах такі й подібні програми популярні, а в деяких ні, що пояснюється виключно суб’єктивними факторами.
“Але це можна зрозуміти, тому що 20-22% річних це занадто багато для такого проекту — це не бізнес, який передбачає отримання прибутку, це споживчі кредити і у людей повинен бути якісь джерела доходу, щоб залазити в таке кредитування”, — уточнив експерт.
Нагадаємо, за перші три місяці 2018 року кількість приватних домогосподарств, что встановили сонячні панелі, виросла на 550 одиниць.